二手房的拆除與改造是有著不少的注意事項的,但是在拆除與改造的過程中,有一些原則還是要遵守的。到底,二手房裝修拆改原則有哪些?這是不少的業(yè)主始終想要了解的。這不在此愛空間就針對具體的二手房的拆改原則進行詳細(xì)介紹,只希望對廣大業(yè)主有所幫助。
二手房裝修拆改原則有哪些?愛空間指出:在對二手房進行拆改時,必須要遵守的原則如下:
1、對于“磚混”結(jié)構(gòu)的建筑,所有預(yù)制板墻不能拆除,門窗不能打開。尤其是厚度超過24厘米的磚墻,一般都是承重墻,不易拆除改造。承重墻承受建筑物的重量,并保持整個房屋結(jié)構(gòu)的受力平衡。如果承重墻被拆除,破壞了這股力量的平衡,后果可能是任何業(yè)主都無法承受的沉重和生命危險。
家居裝修中,除承重墻不得拆除外,輕質(zhì)墻不得拆除。一些輕質(zhì)的墻體也承擔(dān)了房屋的部分重量。例如,梁下方的輕體墻無法拆除——因為它也承受了房屋的部分重量。如果它被拆除,它將破壞房屋的結(jié)構(gòu)。
如果非要拆除承重墻,也不是完全不可能。建設(shè)部規(guī)定,如需改建承重墻,由原設(shè)計單位或與原設(shè)計單位具有同等資質(zhì)的設(shè)計單位提供改建加固設(shè)計方案,然后可以拆除和修改承重墻。也就是說,需要拆,是的;但它需要加強。但是,請確保加固是正確、有效的加固。
2、門框嵌在混凝土中不得拆除,如果拆除或改造,會損壞建筑結(jié)構(gòu),降低安全系數(shù),重新安裝門將更加困難。
3、陽臺旁邊的矮墻不能拆換,一般在房間和陽臺之間的墻上有一扇門和一扇窗。這些門窗可以拆除,但窗戶下方的墻不能拆除,因為這部分墻體是“配重墻”,起到舉起陽臺的重物的作用。如果墻壁被拆除,陽臺的承載力就會下降,導(dǎo)致陽臺倒塌。
4、房間內(nèi)的梁柱不能改變,梁和柱用于支撐上層。拆除或重建會導(dǎo)致上層樓倒塌,這是相當(dāng)危險的。因此,不得拆除或重建梁柱。
5、墻上的鋼筋不能動,埋設(shè)管道時,如果鋼筋損壞,會影響墻體和地板的承載能力,留下安全隱患。
以上就是針對二手房裝修拆改原則有哪些?這個問題的詳細(xì)介紹。可見,在對二手房進行拆除和改造時,有必要遵守上述的這些原則。也只有遵守了這些原則之后,才可成功的將二手房給拆除改造好,以達到理想的拆改效果。
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