在面對裝修的問題時,業(yè)主會把所有的重心用在選擇裝修公司上。其實裝修并沒有這么簡單,還有一件很重要的事,那就是裝修合同書。裝修合同可不單純只是簽個字,這里面包括的學問也是很大的,一旦遇到爭議時,合同就可以維護業(yè)主的權(quán)益。下面來具體介紹下有關(guān)于裝修合同的知識。
1、發(fā)包方
在裝修合同書里,發(fā)包方是比較常見的字眼,不過有的合同書里面是由甲方來代替的。具體是指房屋的產(chǎn)權(quán)人,如果不是產(chǎn)權(quán)人的話,需要有產(chǎn)權(quán)人的書面同意書。也就是說發(fā)包方應(yīng)該有權(quán)利裝修,所以才能夠與裝修公司簽訂合同,如果不是發(fā)包發(fā),那么簽訂的合同也是無效的。
2、承包方
承包方和發(fā)包方兩者是相對立的,大多時候是用乙方來代替,不過承包方必須經(jīng)過工商行政管理部門核準登記,同時有著裝修相關(guān)的資質(zhì)。
3、施工代表
施工代表就是承包方指派的駐工地代表,他們主要負責的是履行合同,義務(wù)是保證工程質(zhì)量以及工期。如果在裝修中需要更換施工代表的話,承包方需要通知發(fā)包方。而關(guān)于施工代表的權(quán)限問題,也是裝修過程中存在糾紛最多的地方。
雖然很多業(yè)主在與裝修公司溝通時很仔細,但到了簽合同時就沒有耐心了,希望可以盡快的簽合同開始施工,也因此而忽略了簽合同的細節(jié)。業(yè)主首先要做的是不能著急簽合同,應(yīng)該看清楚合同中的每一個細節(jié),比如說價格、品牌、材料以及施工等問題,避免后期后悔。
通過以上的介紹,相信業(yè)主們對于裝修合同書的有關(guān)知識有所了解。業(yè)主要知道的是,房屋的裝修合同規(guī)范中有很多要注意的問題,只有清楚的了解,才可以在面對問題時更加冷靜,從而維護好自己的權(quán)益,否則很容易掉進裝修公司的坑里。
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