本來只想拆了舊吊頂、重鋪地暖,簡單舊房改造裝修一下,結(jié)果有的公司報價單里藏著墻體加固費,有的水電改造按米算最后能翻倍。舊房改造裝修哪是刷墻換家具那么簡單?今天咱們來分析下很多人在舊房改造裝修時踩過的關于墻體費用的坑,來捋清楚哪些錢該花、哪些坑得躲。?
當你踏入舊房,首先看到的墻面,這就是舊房改造裝修預算的“頭道陷阱”。墻面看起來有些斑駁,顏色不一,一些邊角的墻皮開始脫落。本以為鏟除舊墻面、重新刷漆就行,問題接踵而來。鏟除舊墻面后,要是墻面原本質(zhì)量差,鏟除過程中可能會連帶基層一起破壞,后續(xù)修復基層的費用絕對少不了。而且,墻面裂縫、空鼓處理起來很麻煩。要想徹底解決,得用專業(yè)的修補材料,還得請經(jīng)驗豐富的師傅仔細操作,這人工成本和材料成本一加,可不是個小數(shù)目。
市民張先生家舊房改造裝修,光墻面就多花了兩萬冤枉錢。師傅鏟完墻皮才發(fā)現(xiàn),衛(wèi)生間相鄰的墻面內(nèi)部早就受潮粉化,必須全屋刷防水層。這還沒完,鏟到紅磚層后墻面凹凸超過3公分,光石膏找平就用掉80多袋,光這一項人工帶材料就花了六千多。而且到了油工階段,突然說要加"墻面掛網(wǎng)費",每平米多收18塊,說是防開裂,可合同里壓根沒提這茬。
這樣的裝修經(jīng)驗簡直讓人頭疼,所以舊房墻面第一個大坑就是墻面鏟除這一關。尤其是遇到老房子混合砂漿基層,得鏟到紅磚層重做水泥抹灰,人工費更是差不多直接翻倍。
然后就是防潮防霉暗增項的費用了,很多90年代的老房子多數(shù)沒做墻基防潮,等鏟完墻才發(fā)現(xiàn)必須刷滲透結(jié)晶防水,幾十塊一平米。找平費用也是不小的黑洞,老房子更是如此。因為墻面誤差超過5mm就要找平,傳統(tǒng)工藝用石膏+膩子找平,一平米工料費能到5、60塊,而用愛空間自主研發(fā)的薄貼找平系統(tǒng),費用也能節(jié)約不少。
還有一個不起眼的邊角增項套路,窗臺收口、陰陽角處理單獨計費。很多公司能拆出十幾項附加費,但像愛空間這類標準化裝修,很多細節(jié)都是包含在基礎報價里的。
這些也有事當然也是源于愛空間深耕舊房改造裝修多年的底氣——他們自有產(chǎn)業(yè)工人全部是持證上崗,從鏟墻深度判斷到防潮層檢測都有多道驗收節(jié)點。當很多公司還在用“鏟墻皮幾十元一平米”這種模糊報價時,愛空間的報價單細節(jié)數(shù)量各項都已經(jīng)寫得明明白白。?舊房改造裝修的預算,看似復雜,實則是有法可解的。只要選對了專業(yè)、有實力的品牌,掌握好其中的門道,就能揭開預算的秘密,在保證改造質(zhì)量和效果的同時,合理控制費用,讓舊房成功實現(xiàn)華麗蛻變,成為你夢想中的溫馨家園。
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