導(dǎo)語：很多人都會因為經(jīng)濟(jì)原因，選擇購買二手房，其實二手房的驗房也是很重要的，那么，大家對于二手房驗房有多少了解呢？今天小編給大家講講二手房驗房的秘訣，下面和小編一起去了解一下詳情吧。

  

  二手房驗房口訣一：不看窗簾看窗外二手房驗房時別光顧著看室內(nèi)，要多看看窗戶外面的情況，窗子打開室內(nèi)是否通風(fēng)，室外吹進(jìn)來的風(fēng)是不是有異味，窗戶外面有沒有其他家造成的遮擋等等。

二手房驗房口訣二：不開冷水開熱水二手房驗房時，出水和排水都是要檢查的。通常，冷水沒有問題，這時候就要看看熱水是不是能一般情況排出，沒有熱水的房子要么很久沒人住，要么就是沒有安裝熱水器或管道哪里有問題，這需要跟原房主交涉，沒有熱水器房子價格如何，有熱水器房子價格又如何。

二手房驗房口訣三：不看電梯看樓梯電梯

  

  自然是每天出門進(jìn)門重要的“交通”工具，電梯有問題可以找物業(yè)維修，但樓梯有問題就是房屋本身的問題了，因此大家在二手房驗房時別只看電梯好不好用，更要看樓梯從一樓至所在樓層是否暢達(dá)沒有問題。

  

  李：如果是二手房，出現(xiàn)的增項可能會更多，包括：1）房屋墻面是黃泥墻；2）要新做鋁合金窗；3）陽臺墻面要更換墻面瓷磚；4）廚衛(wèi)空間的窗高過高影響鋁扣板吊頂；5）要裝排煙管；6）臥室要開空調(diào)孔；7）廚衛(wèi)窗戶要開玻璃孔；8）有吊頂遮擋無法明確原始天花結(jié)構(gòu)及尺寸；9）地面有多層地磚；10）要新做入戶大門；11）要鋪窄邊窗臺磚；12）電梯不能一般情況使用；13）廢物需要外運(yùn)；14）車輛不能直接到達(dá)樓房正門下面。

  

  二手房驗房口訣七：不看晴天看雨天

  

  精裝修驗房一是檢查房屋有無裂縫，有無滲漏。首先當(dāng)真查看房屋地面和頂上有無裂縫，沒有裂縫最棒，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質(zhì)量問題，但基本不存在危機(jī)，修補(bǔ)后不會妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴(yán)峻，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。

  

  總結(jié)：以上關(guān)于二手房驗房的秘訣的知識小編就介紹到這里了，大家對二手房驗房是不是有了更加牢記的了解呢？希望這篇文章可以幫助到大家。