一般年紀(jì)稍大的老房子,家庭用電一般很少做分區(qū),就拉一根線或者幾根線穿墻進(jìn)戶,加之家里電器不多,就一個(gè)電箱包涵了所有的線路。而30歲高齡的老房更是將所有的線路就簡(jiǎn)單集中到了一塊木板上再簡(jiǎn)單做了分流,如此寒酸的操作將會(huì)給用電量日趨加大的空間帶來(lái)不變和安全隱患。
監(jiān)理支招:新裝修后電路進(jìn)行整改,安裝強(qiáng)電箱和弱電箱,避免強(qiáng)弱電的干擾和穩(wěn)定電壓,實(shí)現(xiàn)安全用電。
Tips:
什么是強(qiáng)弱電線?
導(dǎo)配電箱是我們家庭生活中必不可少的一樣產(chǎn)品,為了保證我們的日常生活,我們需要在家庭安裝配電箱,很多朋友對(duì)配電箱的安裝知識(shí)了解的很少。
誤區(qū)1:強(qiáng)弱電共管我們的家庭常用的是交流電,一些施工隊(duì)為了施工方便,直接將所有的電線收納在一起,電源線、網(wǎng)線、電話線等都放在同一個(gè)底合中,這樣線路之間會(huì)受到干擾,導(dǎo)致信號(hào)不穩(wěn)定。還會(huì)為家居發(fā)生火災(zāi)埋下隱患。強(qiáng)弱電應(yīng)該分開(kāi)走線,嚴(yán)禁強(qiáng)弱電共用一管和一個(gè)底盒,強(qiáng)電線路平行間距不能低于3cm,最好是50cm,交叉必須成直角。
誤區(qū)2:重復(fù)布線有些施工人員為了讓管線看起來(lái)更加清楚,每一條電線都使用一根管線,這樣,墻面內(nèi)部就埋下了不少的管道。讓日后維修的時(shí)候,難以找出問(wèn)題管線的位置,或者必須破壞墻面與地面的大部分結(jié)構(gòu),才能找到問(wèn)題點(diǎn)。一般來(lái)說(shuō),線路應(yīng)該做成“活線”,在不超過(guò)管線容量的百分之四十的情況下,將同一走向的電線放在一根管內(nèi)。這樣既經(jīng)濟(jì),又避免了日后維修的麻煩。
我們家買(mǎi)的是二手房,這是個(gè)衛(wèi)生間地漏水的地方,監(jiān)理檢查出來(lái)有一些的瓷磚變形和地漏水管發(fā)生變形:為二手房做檢測(cè)工作。
馬桶旁邊的出現(xiàn)漏水
這是衛(wèi)生的水管,也出現(xiàn)了一些變化,也可能年數(shù)已久開(kāi)始老化了。
防水:
一般做防水主要使用灰漿和砂漿。防水主要做在衛(wèi)生間,廚房間也可以做,一般底面必須做防水,可以用24小時(shí)密閉灌水的形式檢驗(yàn).高度大約在20公分,若是龍頭與臥室的隔墻,則建議做1.8米的高度,防止透水墻面發(fā)霉等。
這是衛(wèi)生另外一角,墻面上開(kāi)始出現(xiàn)一些瓷磚開(kāi)始自能脫落的現(xiàn)象。還有水管發(fā)生一些老化的問(wèn)題等。
這是廚房,這里面出現(xiàn)的問(wèn)題有煤氣管和水管的老化。
小編總結(jié):對(duì)于這次二手房檢測(cè)過(guò)程,還是覺(jué)得很有收獲的,對(duì)于一個(gè)正準(zhǔn)備裝修的業(yè)主來(lái)說(shuō),一次有必要的檢測(cè)工作是為了確保在與裝修公司簽合同時(shí)減少漏項(xiàng)等問(wèn)題的一種保障,同時(shí)可以避免裝修公司在裝修過(guò)程中會(huì)多出許多的加添項(xiàng),導(dǎo)致業(yè)主會(huì)超出原本所計(jì)劃的預(yù)算等各種問(wèn)題!