如今精裝修房越來越潮流，不少的房地產(chǎn)公司都潮流買房送裝修，推出了精裝房這一類型的房。精裝房推出之后，幫業(yè)主省去了裝修這一費時又費力的過程，頗受人們高興地迎接。不過并不是選擇了精裝房就可以完全不用考慮裝修的好壞了。精裝房驗房，是對房屋和裝修的整體驗收，各位業(yè)主更應當心。精裝房驗房只能從一些眇小之處入手，下面就為大家介紹相關的精裝房驗房攻略。

  

  精裝房的驗收準備  
  1、驗房是件辛苦而復雜的工程，開始前準備工作一定要到位，這眼個驗起房來才能得心應手。購房合同一定要具備，合同上有許多附件對裝修房驗收有重要意義，比如說小區(qū)分布圖，約定細則等。2、帶有尺寸的房型圖紙在驗收房子

  

  2、帶有尺寸的房型圖紙在驗收房子前都應當準備好，不僅是房子的平面布置圖，電路、水路圖紙也應當齊備。

  

  3、在驗收房子前要拿好鑰匙，鑰匙數(shù)量比較多，有樓層鑰匙、戶門鑰匙、水表、電表鑰匙，注意不要遺漏了。4、裝修材料

  

  4、裝修材料確認單也是驗收時不可缺少的，上面記錄了材料的品牌、款式和型號，驗收全裝修房時需要核對。
  精裝房的的驗房步驟
  1、發(fā)現(xiàn)全裝修房結構與合同不符，一定要在入住前向房地產(chǎn)商提出，遇到阻力也可以向政府有關部門反映，如果只是發(fā)現(xiàn)非結構性問題，房子交接時可如實做好書面記錄，要求房地產(chǎn)商書面承諾在一定時限內(nèi)進行維修。第一步要對裝修完的房子的整體進行檢查，核對面積、核對位置朝向、測量公用面積，檢驗一些戶外設施是否完好。2、小高層裝修后有時會出現(xiàn)這樣一個問題，層高與發(fā)展商的承諾得不相符，層高在裝修前本來就垂危的小高層，裝修后更容易變得壓抑。3、陽臺能否封閉?這個是業(yè)主收房后普遍需要關注的問題，購買裝修房的業(yè)主也一定要考慮到，如果將來陽臺要進行封閉，可能現(xiàn)在某些布局還需要改動。
  1、驗收衛(wèi)生間時，可在浴缸
  1、看下廚具是否有崩裂、刮花、搪瓷脫落等情況，櫥柜門是否開關自如，螺絲是否有脫落情況。對洗菜池進行反復的裝水、排水測試，檢查一下水管是否有堵塞情況。

最后，委托環(huán)境檢測機構對房屋進行環(huán)境檢測，以明確是否適合居住。如果不適合居住或?qū)】涤幸欢ㄓ绊懙模梢砸暈殚_發(fā)商違約；如果影響嚴重以至于不能達成合同目的的，購房者可以解除合同并要求賠償。盡量要求開發(fā)商將裝昌明細實事求是地在合同中反映出來，實在不行就通過錄音的方式將對方銷售負責人的承諾錄下來，最好的方法就是簽訂一份詳細的補充協(xié)議，全面約定精裝修所用材料、設備品牌、規(guī)格、等級、質(zhì)地、顏色、產(chǎn)地、價位等，盡量避免使用優(yōu)良、高檔、不低于之類的敷衍字眼，要將房子交付時的裝修標準在合同中明確，從裝修的設計、布局到所用建材及施工工藝等都要在補充條款中詳細體現(xiàn)。