拿到房子后，很多人不知道驗收，一些人認為質檢站等相關部門都已經幫驗收了，業主就沒必要再去驗收了。其實，你驗不驗收，房子你都得要下的了。不過在簽字前發現問題，你會比較方便追究發展商的責任。但是作為生手人，如何驗收房子呢?當然，這里面所列的項目，對于驗收任何類型的房子都是起作用的，包括驗收商用辦公室。

  

1、管道驗收

  

這里所說的管道，是指排水/污管道。尤其是陽臺之類的排污口，驗收時，預先拿一個盛水的器具，然后倒水進排水口。看看水是不是亨通地流走。為什么要驗收這個呢，因為在工程施工時，有一些工人在清潔時往往會“偷”這個工。把一些水泥渣倒進排水管流走，如果這些水泥較粘的話，就會在彎頭處堵塞，造成排水挫折。還有一種情況，不過就與驗收沒關了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭彎頭。按照經驗而言，如果排污管沒有蓄水防臭彎頭，那么整體房屋質量也就得打十二分的活力了。為什么排污管需要這種彎頭，因為彎頭會蓄水，這樣來自下層管道的臭氣就會被擋在這層之下。

  

2、水電驗收

  

驗水電是否通了先要驗一下房屋的水電是否通了。驗電線，除了看看是否通了電外，主要是看是不是電線是否符合國標質量。再就是電線的截面面積是否符合要求。

  

3、防水驗收

  

這里所說的防水，指的是廚衛的防水。當然，目前交付的房子，有一些事先已經聲明沒有做防水，這就需要裝修做了。如果在交付時已經做了防水，那么我們就不得不對防水是否做好做出驗證了。如果在裝修前不試一試，那么在你裝修好時再發現漏水什么的，那么維護工程就大了。你不得不拆除已經裝修一除舊布新地面來做一層除舊布新防水層。驗收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個檻堵著廁衛的門口，然后再拿一膠袋罩著排污/水口，再加以捆實，然后在廁衛放水，淺淺的就行了(大于2cm)。然后約好樓下的物業和業主在24小時后查看其家廁衛的天花有無滲漏。

  

4、查看墻壁

  

驗收看墻壁，一般可以在房子交樓前進行，可以選擇在下過大雨的第二天進行視察。除了要注意是否漏水，還要注意墻壁是否裂紋。

  

5、地平的驗收

去五金店買一條小的透亮水管，長度約為20米左右吧，然后注滿水。先在門口離地面0.5米或1米處畫一個標志，把水管的水位調至這個標志高度，并找個人固定在這個位置；然后再把水管的另一端移至離門口最遠處的室內，看水管在該處的高度，再做一個標志，用尺測量一下這個標志的離地高度是多少。這兩個高度差就是房屋的水平差。

6、層高的驗收

驗層高方法很簡略，把尺順著其中的兩堵墻的陰角測量，你應該測量戶內的多處地方。一般來說，在2.65米左右是接受的范圍，如果房屋低于2.6米，那么房屋就得重新考慮了，因為這種房屋將使你日后不得不生活在一種壓抑的環境里。做矮層高對于發展商來說，是及其有效的一種節約成本的方法的。

7、門窗的驗收

但一般可以通過查看密封膠條是否完整牢固這一點來證實。陽臺門一般要看內外的水平差度。會有這樣一種情況，陽臺的水平與室內的水平竟然是一樣的，這樣，就很難避免在大雨天雨水滲進的問題。

8、其他項目的驗收

其他的驗收，都是要有比較專業的知識才行的。你可以帶一個熟悉工程的朋友去驗收房屋，這也是獨一可能的東西了。除此之外，你只能是依靠質檢部分的認真了。