在新房裝修前，都要進行收房，這個過程跟裝修完驗房一樣，都是必須且謹慎對待的，如果這個環(huán)節(jié)出了問題，那后續(xù)可能造成一系列的麻煩事，但是，因為大多數(shù)人都收房、裝修這種事都是第一次接觸，也不太懂，所以今天，小編帶大家來了解一下房屋收房問題以及裝修驗房相關注意事項，一起來看看吧。

業(yè)主收房流程

收房的流程并不龐雜。新業(yè)主帶齊身份證件、相干材料、用度以及驗房東西等，依據(jù)與開發(fā)商商定的時候前往收房，主要有以下幾個步驟：

1、開發(fā)商和物業(yè)核驗業(yè)主材料。兩邊確認收房流程。

2、業(yè)主領取《完工驗收備案表》、《室廬質量保證書》、《室廬運用申明書》（此三項必需為原件）以及《衡宇地皮測繪手藝報告書》，并由開發(fā)商加以申明。

3、業(yè)主對新居做綜合驗收，這也是最主要的驗房環(huán)節(jié)。

業(yè)主就驗收中存在的題目提出質詢和革新看法，進而兩邊協(xié)商得出處理方案。經(jīng)兩邊劈面協(xié)商殺青書面協(xié)定，依據(jù)協(xié)定內容處理交房中存在的題目。如短時候未處理的，兩邊應該從新協(xié)商處理方案與限期日期，再一次殺青書面協(xié)定。

5、開發(fā)商出具《實測面積測繪報告》，兩邊確認面積偏差后結算盈余房款、各項用度以及延期交房違約金等。

6、業(yè)主領取新居鑰匙，簽訂《室廬鑰匙收到書》。

7、與物業(yè)公司簽訂物業(yè)協(xié)定、向物業(yè)公司交納物業(yè)費并索要發(fā)票或蓋印確認的收條。

8、解決產(chǎn)權證有關的事項。若業(yè)主托付開發(fā)商解決產(chǎn)權證，則可由開發(fā)商代收契稅和衡宇產(chǎn)權登記費。代辦費金額兩邊協(xié)商。業(yè)主也有權謝絕代辦。

9、業(yè)主簽訂《入住交接單》，收房完成。

收房結束之后就到了后面的裝修環(huán)節(jié)了，那么，你知道裝修知道如果驗收房屋么，下面這些注意事項一定要提前知曉哦。

新房裝修后收房注意事項一：地面

地面的驗收，首當其沖的是觀看其平整度，地面沒有明顯洼坑的話，再觀察是否存在地面開裂、反砂等問題。如果在房屋建設過程中，水泥質量、砂漿比例存在問題的話，會出現(xiàn)反砂現(xiàn)象，用腳輕搓地面，能夠搓出沙粒的話，就是有反砂問題。

新房裝修后收房注意事項二：管道

這里主要指的是燃氣管路和排水排污管道。燃氣管道需要燃氣公司的技術人員進行專業(yè)測試。排水排污管道的檢查則相對簡單，拿面盆在廚房、衛(wèi)生間、陽臺的管道附近多潑些水吧，看看水流是不是能夠順暢流走即可。管道口處盡量安裝一個防臭地漏，能夠提高廚衛(wèi)的空氣指數(shù)哦！

新房裝修后收房注意事項三：門窗

門窗重點看材料強度、牢固度是否合格，推拉設置是否順滑省勁，門窗開關是否好用、封閉性是否理想等。驗收的時候，需要特別注意檢查門窗上是否存在不好修補的刮痕，以及是否存有玻璃斷裂現(xiàn)象。

另外，也要注意觀察窗子的排氣效果是否通暢，另外門窗重點看材料強度、牢固度是否合格,收房驗收時也要多留意。

新房裝修后收房注意事項四：墻面

需要業(yè)主們仔細的檢查墻面是否有開裂跡象、有否有毛刺瑕疵、是否光滑平整等，還要看墻壁是否是實心的。

以上就是關于裝修之前收房以及裝修之后收房的相關注意事項，希望能夠幫助到大家，如果你還想了解更多關于房屋裝修的相關知識，歡迎繼續(xù)關注我們哦。