常言道“收房不會驗房，裝修等于白忙”因為房屋的很多問題，裝修前不解決，裝修完工入住后，問題會逐步暴露出來，到時再整改就會比較麻煩，維修成本也會更高，所以在入住之前一定要嚴格驗房，但是，很多人都裝修、收房、驗房等事項都不太了解，今天，小編帶大家來了解一下關于房屋驗房流程及注意事項，一起來看看吧。

    一、驗房注意事項
    1，按照通知時間開發商申請一個新的房子過戶手續，如果新房子已經符合合同交付條件，開發商應通知的人的合同的日期來確定前以書面形式交給賣家交付的新房。
    2.及時書面催促開發商交付新房的法律規定，如果開發商延遲交付新房，買受人主張必須先解除新房買賣合同，三個月后開發商仍不支付新房，開發商方可退房..因此，在辦理交接時，一旦新房開發商拒不出示相應證明文件，買受人應及時以書面形式提示開發商交付新房..

    3，交房時，應要求開發商出示相關證明文件。現行商品房買賣合同示范文本規定，商品房交付通常符合下列條件：新房已取得《建設工程規劃驗收證書》和《建筑工程驗收證書材料》《建設工程竣工驗收記錄》，并已用于建設工程。房屋測繪成果登記為新房屋所有權。買受人移交新房時，可以要求開發商出示新房買賣合同約定的證明文件。

    驗房細節 - 驗房細節
    1、屋蓋高度，裝修后用直尺測量屋蓋，在屋蓋上取4-5點進行測量。如果值相同，則表示屋頂不傾斜。作為建筑物，建筑物的高度一般為2.8米，實際高度不能小于2.6米，實際高度為3米不能小于2.75米，但住宅樓面高度不能小于2.8米。
   2、門的質量，你可以用門頂或門底的鏡子，從施工的角度看我們看不到的地方是否完整，檢查防盜門上是否有劃痕，門的邊緣是否變形，門框密封是否嚴密，門鎖開關是否靈活。有必要仔細檢查門是否被敲過并刷過漆。嚴格來說，門的內側、外側和頂部都必須噴漆。門的間隙不要太大，開關門沒有特別的聲音，門的四面要靠近門框，門鎖的一側間隙不要太大，也不要忘了試鎖，主要看鑰匙是不是使用方便，門鎖是否安裝牢固。其他要點是門的隔音和密封程度。

    3、墻面地面，取長尺靠近墻體和地面，檢查墻面是否平整，觀察是否有劃痕（共4個裂縫：強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫）、外漏鋼絲網、鋼筋，檢查墻面是否爆炸。（爆破點：當石灰在熟石灰中時，攪拌不良好，在墻體上形成爆炸點，當"引爆點"被鐵分離器撞擊時，會發現大面積松散、脫落等質量問題。)
    4、給排水，檢查各房間的水管是否能正常供水，設備是否齊全，桌子、臉盆、衛生間等排水部位是否暢通、無堵塞。合格地面不得積水。我們應該注意測試排水速度。

    5、推拉式車窗上的車窗、車窗玻璃和車窗風扇應感覺靈活且無碰撞。外窗框應有防堵帽，防止異物堵塞影響排水。
    6.電氣檢查，車主自己可以按照使用說明書的一個檢查購買一個專業驗電器，一個。

    7、乳膠漆的質量，環境光線較暗，用大功率燈泡（200W）照明，燈亮，墻壁頂棚平整，可以直接看到光線的陰影。如果油漆不光滑，則應重新噴漆；如果局部刷漆（修理）與墻的主要顏色不同。
    8、陽臺設備，在陽臺的驗收中，要注意地面是否平整、完好，另外，要看陽臺窗設備是否完好，檢查窗戶開關是否正常。

收房驗房是一件大事情，很多人都不知道該檢查些什么，其中不乏都是些小細節問題，就因為容易被忽視所以給人感覺就是收房驗房很麻煩，其實并不難，掌握幾個小訣竅可以很輕松的解決這個難題，以上就是關于房屋裝修收房驗房相關注意事項，相信大家看完也都了解了，有需要的朋友可以參考一下，希望能夠幫助到大家。