常言道“收房不會(huì)驗(yàn)房，裝修等于白忙”因?yàn)榉课莸暮芏鄦栴}，裝修前不解決，裝修完工入住后，問題會(huì)逐步暴露出來，到時(shí)再整改就會(huì)比較麻煩，維修成本也會(huì)更高，所以在入住之前一定要嚴(yán)格驗(yàn)房，但是，很多人都裝修、收房、驗(yàn)房等事項(xiàng)都不太了解，今天，小編帶大家來了解一下關(guān)于房屋驗(yàn)房流程及注意事項(xiàng)，一起來看看吧。

    一、驗(yàn)房注意事項(xiàng)
    1，按照通知時(shí)間開發(fā)商申請(qǐng)一個(gè)新的房子過戶手續(xù)，如果新房子已經(jīng)符合合同交付條件，開發(fā)商應(yīng)通知的人的合同的日期來確定前以書面形式交給賣家交付的新房。
    2.及時(shí)書面催促開發(fā)商交付新房的法律規(guī)定，如果開發(fā)商延遲交付新房，買受人主張必須先解除新房買賣合同，三個(gè)月后開發(fā)商仍不支付新房，開發(fā)商方可退房..因此，在辦理交接時(shí)，一旦新房開發(fā)商拒不出示相應(yīng)證明文件，買受人應(yīng)及時(shí)以書面形式提示開發(fā)商交付新房..

    3，交房時(shí)，應(yīng)要求開發(fā)商出示相關(guān)證明文件。現(xiàn)行商品房買賣合同示范文本規(guī)定，商品房交付通常符合下列條件：新房已取得《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收證書》和《建筑工程驗(yàn)收證書材料》《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收記錄》，并已用于建設(shè)工程。房屋測(cè)繪成果登記為新房屋所有權(quán)。買受人移交新房時(shí)，可以要求開發(fā)商出示新房買賣合同約定的證明文件。

    驗(yàn)房細(xì)節(jié) - 驗(yàn)房細(xì)節(jié)
    1、屋蓋高度，裝修后用直尺測(cè)量屋蓋，在屋蓋上取4-5點(diǎn)進(jìn)行測(cè)量。如果值相同，則表示屋頂不傾斜。作為建筑物，建筑物的高度一般為2.8米，實(shí)際高度不能小于2.6米，實(shí)際高度為3米不能小于2.75米，但住宅樓面高度不能小于2.8米。
   2、門的質(zhì)量，你可以用門頂或門底的鏡子，從施工的角度看我們看不到的地方是否完整，檢查防盜門上是否有劃痕，門的邊緣是否變形，門框密封是否嚴(yán)密，門鎖開關(guān)是否靈活。有必要仔細(xì)檢查門是否被敲過并刷過漆。嚴(yán)格來說，門的內(nèi)側(cè)、外側(cè)和頂部都必須噴漆。門的間隙不要太大，開關(guān)門沒有特別的聲音，門的四面要靠近門框，門鎖的一側(cè)間隙不要太大，也不要忘了試鎖，主要看鑰匙是不是使用方便，門鎖是否安裝牢固。其他要點(diǎn)是門的隔音和密封程度。

    3、墻面地面，取長(zhǎng)尺靠近墻體和地面，檢查墻面是否平整，觀察是否有劃痕（共4個(gè)裂縫：強(qiáng)度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫）、外漏鋼絲網(wǎng)、鋼筋，檢查墻面是否爆炸。（爆破點(diǎn)：當(dāng)石灰在熟石灰中時(shí)，攪拌不良好，在墻體上形成爆炸點(diǎn)，當(dāng)"引爆點(diǎn)"被鐵分離器撞擊時(shí)，會(huì)發(fā)現(xiàn)大面積松散、脫落等質(zhì)量問題。)
    4、給排水，檢查各房間的水管是否能正常供水，設(shè)備是否齊全，桌子、臉盆、衛(wèi)生間等排水部位是否暢通、無堵塞。合格地面不得積水。我們應(yīng)該注意測(cè)試排水速度。

    5、推拉式車窗上的車窗、車窗玻璃和車窗風(fēng)扇應(yīng)感覺靈活且無碰撞。外窗框應(yīng)有防堵帽，防止異物堵塞影響排水。
    6.電氣檢查，車主自己可以按照使用說明書的一個(gè)檢查購買一個(gè)專業(yè)驗(yàn)電器，一個(gè)。

    7、乳膠漆的質(zhì)量，環(huán)境光線較暗，用大功率燈泡（200W）照明，燈亮，墻壁頂棚平整，可以直接看到光線的陰影。如果油漆不光滑，則應(yīng)重新噴漆；如果局部刷漆（修理）與墻的主要顏色不同。
    8、陽臺(tái)設(shè)備，在陽臺(tái)的驗(yàn)收中，要注意地面是否平整、完好，另外，要看陽臺(tái)窗設(shè)備是否完好，檢查窗戶開關(guān)是否正常。

收房驗(yàn)房是一件大事情，很多人都不知道該檢查些什么，其中不乏都是些小細(xì)節(jié)問題，就因?yàn)槿菀妆缓鲆曀越o人感覺就是收房驗(yàn)房很麻煩，其實(shí)并不難，掌握幾個(gè)小訣竅可以很輕松的解決這個(gè)難題，以上就是關(guān)于房屋裝修收房驗(yàn)房相關(guān)注意事項(xiàng)，相信大家看完也都了解了，有需要的朋友可以參考一下，希望能夠幫助到大家。