對于各大裝修公司來說，新房市場無疑是要緊抓的主要市場，然而，隨著2008年新房成交量的逐步萎縮，裝修市場也遇到了發(fā)展的困境。對此，各家都在奮勇謀求發(fā)展對策，走進小區(qū)終端招攬客戶一時間成為救命法寶，小區(qū)之戰(zhàn)愈演愈烈，同時還出現(xiàn)了裝修公司競相奔向外埠，開拓周邊市場的景象。

然而，不可忽略的是，舊房翻新、二手房裝修、次新房裝修也占據(jù)著裝修市場的半壁江山，這個曾經(jīng)被遺忘的角落或許可以成為2009年，受房地產(chǎn)滯后性影響的家裝行業(yè)的又一生存良藥。舊房翻新裝修報價與新房有別舊房以及二手房裝修包括毛坯次新房裝修和老房翻新，在整個裝修進程中，次新房與新房無異，而老房翻新卻有些非凡，原因在于存在部分拆該項目、無規(guī)律水電路改造項目以及空間結(jié)構(gòu)、墻體結(jié)構(gòu)調(diào)整等等，因此，如果致力于做二手房裝修，勢必要制定一套與新房裝修有區(qū)別的報價體系。

如果按照現(xiàn)行價格，同等面積和裝修程度的新房和老房，老房的報價會高出許多，這無疑對于吸引更多的消費者是無益的，而純可靠優(yōu)惠和讓利也不可能從根本上解決這個問題，因此，各裝飾公司目前正在奮勇研究不同類型、不同結(jié)構(gòu)的二手房，籌備全除舊布新報價體系。

同時，除卻價格上的非凡化，在施工工藝上、人員的設(shè)置和配備上、施工工期和服務(wù)上，都會研究出專門針對二手房市場的對策。也就是說，全面接觸二手房裝修市場就意味著設(shè)立針對其運營的一個獨立部門，讓今后的裝修市場更為細化也更為有指向性。局部空間升級然鮮有人問津在老房翻新中，全部空間的整修只是一部分，目前還大量存在發(fā)急需室內(nèi)局部空間升級改造的消費者，而他們的這部分需求卻總是不能得到規(guī)范裝飾公司的滿足，有時候就連游擊隊也不待見，究其原因就在于，活兒不見得少、利潤卻不多。

對于各大裝修公司而言，主要力量全部都集中在新房裝修上，部門的設(shè)置和人員的配備也是按照新房裝修的要求來的，而室內(nèi)局部空間的升級，則需要更為細化的施工隊伍，以及一些非凡的施工技術(shù)，用來保證工序少、耗時少、費用低，完工即可入住等要求。同時，還得額外負責(zé)對室內(nèi)其他空間在施工期間的保護，這些成本和支出有一定的不可預(yù)見性，因此，裝修公司不會輕易試水。

不過，在裝修市場逐步細化和分工明確的今天，各大家裝公司確實應(yīng)該在室內(nèi)局部空間升級改造方面下點兒工夫。接手二手房裝修并不應(yīng)該作為應(yīng)對目前市場情況的緩兵之計，所以應(yīng)該投入更多的精力，首先從公司內(nèi)部就做細、做精，并給予其必要的重視。畢竟，占領(lǐng)更多的裝修市場、服務(wù)更多的消費者才是生存和發(fā)展之道。

水電改造給舊房“鳥槍換炮”二次裝修中，水電改造既是最基礎(chǔ)的部分，也是最把柄的部分。從材料上說，早些年裝修的房子水路工藝大多用的是鍍鋅管、鋁塑管等材料，漏水現(xiàn)象時有發(fā)生。現(xiàn)在，隨著材料的更新?lián)Q代，這些管材已經(jīng)開始慢慢被棄用。

目前，多數(shù)裝飾公司都采用的是塑鋼管。在二次裝修中，剛好可以借這個機會給老化的水管“鳥槍換炮”。舊房子存在的電線老化、違章布線等現(xiàn)象，也可以通過二次裝修重新更換、改造。裝修前，要當(dāng)真了解住宅水電管線的鋪設(shè)方向、位置和管徑，并與家裝公司溝通改造方案。

有些業(yè)主在二次裝修時往往大改衛(wèi)生間或廚房的各種線路鋪設(shè)，甚至修改墻體，這很純粹破壞建筑物原來的防水設(shè)計，所以施工時一定要小心，如果出現(xiàn)漏水則必須重做防水。墻體改造二次裝修的重頭戲?qū)τ谄谕ㄟ^二次裝修改變房子戶型的業(yè)主來說，墻體改造是最有效的一個手法。

建議一般情況下少動墻體結(jié)構(gòu)。如果墻體在結(jié)構(gòu)上可靠十分不合人意，需要拆掉一些墻，將空間重新整合，這個時候一定要注意不可拆掉承重墻，改變房屋受力結(jié)構(gòu)，也不可隨意在承重墻上打洞或開門，此種情況將帶來極其嚴峻的隱患。如果原有的墻體已經(jīng)很合理了，那么在二次裝修中，徹底可以用墻面漆、壁紙或壁布，給墻面一張全除舊布新面孔，而且這樣也會節(jié)省不小的開支。

家具升級增添家中靈動元素二次裝修中，家具是十分首要的一塊，給愛家更換不同的繽紛色彩，使家具迅速“升級”也不失為一個有效的方法。像衣柜之類體積較大的家具，因為居室空間的設(shè)計定位，不宜在色彩上發(fā)生太大的變動，建議在原有色系中挑選一種適合家居設(shè)計的色彩。

如果是局部更換家具，例如放松椅、單人沙發(fā)之類則可選擇鮮明的顏色，增添家中的靈動元素。家具色彩通常是與空間設(shè)計風(fēng)格相匹配的。新中式室內(nèi)設(shè)計配以深色家具，例如暗紅、褐色之類。現(xiàn)代風(fēng)格選擇的色彩就比較寬泛，一直潮流嬌艷的純色，正紅、正黃、純粹的藍色大行其道，就連彩條紋樣顏色極其嬌艷的布藝也成為熱銷產(chǎn)品。

相比之下，帶有古典花樣圖案的儒雅織物就更適合老年人的居室。裝修花費投入多少因人而異二次裝修涉及的問題比新房要多，所花的費用也不一定比新房子少，特別是舊房子二次裝修還要多出一筆拆除費，因此裝修投入因人而異，按需而定。如果進行二次裝修的是年青人或者中年人，有可能會馬上進行重新置業(yè)，建議可以多一點利用原來已有的裝修，可以側(cè)重將客廳和主臥進行重新裝修，一般考慮采用活動家具。如果是打算永久居住的老年人，那就有必要對原來的裝修進行較為過細的改造，例如地板最好用實木地板，淋浴房、衛(wèi)生間、廚房重新裝修，投入的花費也會較大一點。

總的來說，舊房子的二次裝修所涉及的問題比新房要多，改動起來也比較大，但只要在設(shè)計時考慮全面、合理，就可以成功實現(xiàn)舊貌換新顏。