近幾個月二手房交易急躁，成交價格水漲船高，條件好的房源越來越少，使得不少等房結婚的年青人和提前瞄準學區(qū)房的家長們終于下定了買房的決心。買房之后，裝修成了接踵而來的問題，如何省力又省錢地將二手房變成新房，專家給出了不少建議。

  

  在很多人的印象中，相對于第一次裝修，二次裝修似乎更接洽，費用支出也更高。如何用最短的時間、最省錢的方式實現(xiàn)舊屋換新顏？水電、墻體和家具是幾個主攻的方向。

  

  水電改造保安全

  二次裝修中，水電改造既是最基礎的部分，也是最關鍵的部分。從材料上說，早些年裝修的房子水路工藝大多用的是鍍鋅管、鋁塑管等材料，漏水現(xiàn)象時有發(fā)生。現(xiàn)在，隨著材料的更新?lián)Q代，這些管材已經(jīng)開始慢慢被棄用。目前，多數(shù)裝飾公司采用的是塑鋼管。在二次裝修中，剛好可以借這個機會給老化的水管“鳥槍換炮”。
  2、廚房電線施工標準：以電線盒的中間線為標準，距地面1.35米。這是根據(jù)人體工程學，按1.72米為人體標準身高進行衡量，然后施工安裝。廚房水電線路的施工標準，完全采用以人為本的設計，目的就是為之后業(yè)主使用的便捷性和安全性考慮。9、臥室開關改造標準：所有經(jīng)過改造的開關，距墻邊為150—200毫米。因為原來的開關位置會影響家具擺放，改造后進門可隨手摸到開關，也方便使用，更能為家居提供更多的空間。10、屋頂走線施工標準：衛(wèi)生間墻頂走線標準：衛(wèi)生間墻頂走線最為重要，施工標準一般為電線管在上，水管在下，這樣便于維修，更能保證橫平豎直，不易紊亂。衛(wèi)生間墻頂走線舉足輕重，作為專業(yè)的家裝公司，會將線路鋪設非常整潔，而且衛(wèi)生間水管全部采用熱水管，這樣耐壓程度較高
  變換家中結構
  對于期望通過二次裝修改變房子戶型的業(yè)主來說，墻體改造是最有效的一個手段。建議一般情況下少動墻體結構。如果墻體在結構上真的十分不合人意，需要拆除一些墻，將空間重新整合，這個時候一定要注意不可拆除承重墻，改變房屋受力結構，也不可隨意在承重墻上打洞或開門，此種情況將帶來極其嚴重的隱患。如果原有的墻體已經(jīng)很合理了，那么在二次裝修中，足以用墻面漆、壁紙或壁布，給墻面一張全新的面孔，而且這樣也會節(jié)省不小的開支。
  家具帶來新鮮感受
  二次裝修中，家具是十分重要的一塊，給愛家更換不同的繽紛色彩，使家具迅速“升級”也不失為一個有效的方法。像衣柜之類體積較大的家具，因為居室空間的設計定位，不宜在色彩上發(fā)生太大的變動，建議在原有色系中挑選一種適合家居設計的色彩。如果是局部更換家具，例如休閑椅、單人沙發(fā)之類則可選擇鮮明的顏色，增添家中的靈動元素。
  花費還要量力而行
  二次裝修涉及的問題比新房要多，所花的費用也不一定比新房子少，特別是舊房子二次裝修還要多出一筆拆除費，因此裝修投入因人而異，按需而定。如果進行二次裝修的是年青人或者中年人，有可能會馬上進行重新置業(yè)，建議可以多一點利用原來已有的裝修，側重將客廳和主臥進行重新裝修，一般考慮采用活動家具。如果是打算永久居住的老年人，那就有必要對原來的裝修進行較為細致的改造，例如地板最好用實木地板，淋浴房、衛(wèi)生間、廚房重新裝修，投入的花費也會較大一點。