1、全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。

  2、公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設備(配電箱、柜、盤、插座、開關、燈具)等都應按設計文件完成全部裝修，并按規定完成各種測試項目。

  3、各種管道應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調試等驗收工作。
  4、屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。
  5、戶門以內各房間采用預制樓板或現澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯臺，表面平整、色澤基本均勻、線角順直;戶門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實，達到粘結堅固、無裂縫。
  6、有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建筑要求來規劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。
  7、地漏與泛水坡度切合設計要求，達到不倒泛水，結合處周到平順，無滲漏。
  8、各種房間水泥地面基層標高，應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求。
  二、清水房驗房注意事項
  1、樓地面是否平整
  想查看樓地面是否平整，只需要要用長尺(或者帶有水平的專用直尺)，靠墻壁的地面，要檢查是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有空鼓。
  2、墻面是否有裂痕
  檢查墻面是否平整的同時，還需要看墻面是否有裂痕(常見的四大裂痕：強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫)、是否有外漏的鐵絲網、鋼筋。如果在驗房時發現以上的墻面問題，可以找開發商幫忙修補后在簽字。
  3、室內樓梯是否有缺損

  主要看樓梯的平整性，是否有缺損。
  4、門窗安裝軌道是否順暢
  在門窗檢查方面，最主要的就是檢查門窗的軌道是否順暢。特別是平開窗的親們，一定要注意能否關嚴實。否則會有風進入房內，特別是在寒冷的北方，那么在冬天你們就得哭了。
  第二個方面，就是在檢查新房的門窗玻璃是否有破損。窗框是否有變形。如有發現反常，抓緊找開發商解決，這個是非常需要你們注意的事項，特別是各個房間的門窗都要仔細檢查好，避免不必要的破財。
  5、進戶門是否有磕碰和刷漆
  要仔細檢查每一扇門是否能一般情況開合，門的縫隙不能過大（特別要仔細檢查門鎖那邊），門開關時有無特別聲音。門四邊是否緊貼門框?
  6、陽臺設備無破損
  驗收陽臺的時候，主要是看陽臺的地面是否平整有無破損，其次就是陽臺的窗戶設備是否齊備。
  7、層高不能低于2.8米
  住宅層高較理想的高度應在2.8米到3.2米之間。層高過低就會給人壓抑感，通風、采光也受影響；層高過高固然安靜，但建設成本和土地成本都高，房價也會相應提高
  8、給水是否配套齊備
  在檢查給誰方面的注意事項，主要是看房間的各個水管的龍頭是否有水的供給，是否配套齊備，(包括樓道里的管道井中的水龍頭)。
  9、排水是否一般情況
  4.房屋驗收測量房間的層高。建筑層高為2.9米，實際凈高不能低于2.8米，層高3米的實際高度不能低于2.75米，住宅層高不能低于2.8米。二、滲漏、排水與防水1.房屋驗收檢查房屋有無滲漏。（1）察看房屋的地面和頂層滲水情況。（2）房屋驗收檢查房屋墻面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰的現象。（3）墻身、墻角接位、頂棚有無水漬。（4）察看廚房、衛生間（頂面、外墻），陽臺的頂部和管道接口是否滲漏。留意廁所頂棚有無油漆脫落或長霉菌。2.管道排水（1）驗收下水情況，看是否通暢。分別是臺盆、馬桶、浴缸，和衛生間、廚房、陽臺地漏等（應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水）。合格的地面不應有積水存在，因地漏是最低處,但毛坯房地漏周圍留出了一定的后期鋪裝地面的高度。盡可能讓水流大、急，看水壓大小，試排水速度。
  10、電氣是否與買的數量一致
  電氣方面的檢查首先是要檢查電卡、水卡中的水量、電量是否與買的數量一致;
  11、預留洞是否合理
  里放半缸水浸過夜，隔天便知浴缸會否滲水及是否出水順暢，與樓上業主商議，用同樣方法，便知天花板會否滲水，更要注意貼近浴室的外墻是否有起泡及油漆剝落;坐廁、洗面臺要看看打磨修飾得是否光潔平滑。檢查衛生間的上下水管道，看看排水管道排水是否順暢。2、衛生間排風孔有沒有留好是驗收中不應當忽視的環節，可以揭開吊頂來檢查一下管道是否都安裝到位。3、有些空置下來的結構大家一定不能忽視，尤其要注意尺寸，看將來可以做何利用，比如說廚房的這個空檔不足以擺放冰箱，就很尷尬了。4、應驗清楚廚具是否有崩裂、刮花、搪瓷脫落等情況，櫥柜柜門是否開閉自如，螺絲有無脫落。在洗菜池里反復地裝水、排水、檢驗水管是否有異物堵塞。5、檢驗給排水管是否通暢，打開龍頭放水，看下水是否存在漏堵，再看看水壓，觀察排水速度是否理想。6、在龍頭下接杯水，注意觀察是否存有銹跡，如果認為供水質量有問題，可要求開發商提供防疫部門核發的水質檢驗合格證。7、觀察給排水管位置是否合理，周圍是否有滲水的痕跡，漏水的地方通常會在墻面上留下印漬，大家只要仔細檢查其實都能發現。

  12、強電、弱電
  7、電閘及電表在戶外的，應檢查其是否能控制室內的燈具及室內各插座，方法是拉閘后戶內是否徹底斷電;戶內有分閘的，也應分別檢查各個分閘是否徹底控制各分支線路。
  9、衛生間內的電源插座應是防潮插座并有防濺措施，衛生間的照明燈座必須是磁口安全燈座，洗手盆的上方不應有插座。
  13、檢查室內的平整度
  如何檢查室內的平整度的三大氣法：
  (1)在房頂上用細繩栓上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其傾斜程度。
  (2)目測大致地平。
  (3)檢查墻體平整度。墻身、頂棚樓板有無特別傾斜，是否挫折、起浪。
  14、檢查門窗垂直度
  (1)大門、房門的插銷、門鎖是否太長太緊。
  (2)門插是否插入得太少，門間隙是否太大(特別是門鎖的一邊)。
  (3)門四邊是否緊貼門框，門開關時有無特別聲音。
  (4)窗臺下面有無水漬，如有則可能是窗戶漏水。
  (5)窗邊與混凝土接口有無縫隙。
  (6)開關窗戶是否太緊，可否就緒關上。
  (7)窗戶玻璃是否齊備。