導語：在收房的時候，需要和開發(fā)商、物業(yè)打交道，這個時候很多人都會不知所措，那么，大家對于收房技巧有多少了解呢？今天小編給大家講講收房技巧，下面和小編一起去了解一下詳情吧。

  

收房技巧1、業(yè)主在驗房收房時可以向開發(fā)商索要本房屋的分戶驗收表，對照實體一一檢查。

  

收房技巧2、業(yè)主收房時，由開發(fā)商派駐的物管人員陪同驗房，這樣做是很難有效果的。

  

收房技巧3、在交付以前，業(yè)主有權先驗收房屋，發(fā)現有質量問題，開發(fā)商應限期維修，由此導致業(yè)主逾期入住的，開發(fā)商應承擔違約責任。在開發(fā)商交房時，業(yè)主們要特別注意以下三點：1）、在驗房之前，如果開發(fā)商要求交費或者是簽署文件，那業(yè)主一定不要答應，否則在驗房時業(yè)主發(fā)現的質量問題，就只能自己付錢解決了。2）、如果開發(fā)商提出代辦產權證，業(yè)主是可以拒絕的，因為產權證業(yè)主足以自己辦，如果交給開發(fā)商，那業(yè)主還要給開發(fā)商交代辦費。3）、驗房中所發(fā)現的質量問題一定要白紙黑字寫在紙面上，不能聽信開發(fā)商的口頭承諾，并且在房屋問題的后面，還要寫明開發(fā)商承諾的解決時間，這樣業(yè)主才不會在開發(fā)商無限期拖延之后毫無辦法。

  

收房技巧4、房屋一旦有質量問題或者業(yè)主要求驗房時，開發(fā)商聲稱是經質量監(jiān)督機構驗收合格的，其實質量監(jiān)督機構只負責對分戶檢驗匯總情況進行備案。

  

收房技巧5、如果開發(fā)商對房屋存在的質量問題不及時整改，影響了業(yè)主的一般情況投入使用，業(yè)主可以主張索賠。

收房技巧6、房屋面積出現差錯時，開發(fā)商解釋說測繪單位已經作了測量，其實他們僅僅是抽查。

  

收房技巧7、如果房屋事實面積比合同面積大時，并且開發(fā)商沒有及時告知業(yè)主認可的，業(yè)主可以另行主張。

  

收房技巧8、為了避免日后產生不必要的糾紛，小編提醒購房者應該主動要求在購房合同中寫清楚裝修細節(jié)，越詳細越好。看裝修質量主要涉及到水管電路、泥工、木工、安裝、油漆等方面的內容。其中門窗、墻壁油漆、地板鋪設、衛(wèi)生間、廚房以及水電線路隱蔽工程相對容易出現問題，了解裝修質量可以從一些眇小的問題上來判斷整體。

  

收房技巧9、在收房前多在業(yè)主論壇去混一下，尤其是同一棟樓的，收房時最好一起去，相互幫助并且在后期裝修時也可以相互交流。

  

總結：以上關于收房的知識小編就介紹到這里了，大家對以上的收房技巧是不是有了更為牢記的了解呢？希望這篇文章可以幫助到大家。