毛坯房是房屋裝修的基礎，這是大多數業主買房后的收房形式。在收房驗房的時候要對很多的細節要點進行檢查。以避免日后裝修居住后出現更為不可挽回的嚴峻的問題。那么。毛坯房驗收的注意事項有哪些呢？接下來小編就為您帶來毛坯房驗收大揭秘。

  

  想查看樓地面是否平整，只需要要用長尺(或者帶有水平的專用直尺)，靠墻壁的地面，要檢查是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有空鼓。

  

  2、檢查墻面是否平整的同時，還需要看墻面是否有裂痕(常見的四大裂痕：強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫)、是否有外漏的鐵絲網、鋼筋。如果在驗房時發現以上的墻面問題，可以終究開發商幫忙修補后在簽字。

  

  3、使勁晃動暖氣管和上水管，檢查是否牢固。下水管有可能存在建筑廢物，因此要打開水閥看排水是否流暢。將紙點燃后滅火使其冒煙，放在煙道口下方，看煙是否上升到煙道口就立即被吸走。

  

  4、一般來說，洗手間的防水高度應該做到1.8米。但這1.8米，是應該從地平線上算起，而不是部分開發商所做的從沉降開始計算。如果從沉降算起，則應該做滿2.3米為好。同時，要檢查排污管是否暢通流暢，也不應用網傳的小盆倒水方式，而應用大盆一次性灌夠，否則可能會因部分堵塞造成回流。

  

  5、在門窗檢查方面，最主要的就是檢查門窗的軌道是否順暢。特別是平開窗的親們，一定要注意能否關嚴實。否則會有風進入房內，特別是在寒冷的北方，那么在冬天你們就慘了。如果再驗房時發現的這些問題，直接通知開發商，他們會很快就修理好了，如果你已經簽字后，再找開發商處理這些問題。那么他們的辦事效率就是龜速了。

  

  毛坯房驗收時，要注意驗收的順序，先看外鏈面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道等，再看門、窗、天棚、墻面、空中、墻磚、地磚、高低水、防水存水、強弱點、每期、通風、排氣，最后檢查閉存水實驗、水表空轉等問題必需和樓上樓下的街坊配合。