水電驗收和門窗驗收等是新房驗收的一個重要環節，如果水電和門窗的設備不齊全或者不便使用，不僅為日后的入住帶來不便，更容易造成安全隱患。

  

1、檢查水電煤是否暢通流暢

  

驗房技巧一：驗墻壁是否滲水看墻壁是房屋驗收的首要問題，因為新房墻壁滲水之事時有發生，但驗收這一項，最好選在房子交付前，下過大雨的第二天前往視察一下。這時候墻壁如果有問題，幾乎是無可遁形的。還有一個問題，就是墻壁是否裂紋。驗房技巧二：驗水電是否通了先要驗一下房屋的水電是否通了。驗電線，除了看看是否通了電外，主要是看是不是電線是否符合國標質量。再就是電線的截面面積是否符合要求。驗房技巧三：驗廚衛防水是否漏水這里所說的防水，指的是廚衛的防水。驗收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個檻堵著廁衛的門口，然后再拿一膠袋罩著排污/水口，再加以捆實，然后在廁衛放水，淺淺就行了（約高2厘米）。然后約好樓下的業主在24小時后查看其家廁衛的天花。

  

再就是電線的截面面積是否符合要求。一般來說，家里的電線不應低于2.5平方，空調線更應達到4平方，否則使用空調時，容易過熱變軟。

  

2、驗廚衛防水是否漏水

  

這里所說的防水，指的是廚衛的防水。當然，目前交付的房子，有一些事先已經聲明沒有做防水，這就需要裝修做了。如果在交付時已經做了防水，那么我們就不得不對防水是否做好做出驗證了。如果在裝修前不試一試，那么在你裝修好時再發現漏水什么的，那么維護工程就大了。你不得不拆除已經裝修一除舊布新地面來做一層除舊布新防水層。驗收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個檻堵著廁衛的門口，然后再拿一膠袋罩著排污/水口，再加以捆實，然后在廁衛放水，淺淺的就行了(大于2cm)。然后約好樓下的物業和業主在24小時后查看其家廁衛的天花有無滲漏。

  

3、驗窗和陽臺門是否密封

  

但一般可以通過查看密封膠條是否完整堅固這一點來證實。陽臺門一般要看內外的水平差度。會有這樣一種情況，陽臺的水平與室內的水平竟然是一樣的，這樣，就很難避免在大雨天雨水滲進的問題。

  

4、檢查下水處是否通暢

  

這里所指的管道，指的是排水和污管道。尤其是陽臺之類的排污口，驗收時，預先拿一個盛水的器具，然后倒水進排水口。看看水是不是亨通地流走。為什么要驗收這個呢?因為在工程施工時，有一些工人在清潔時往往會“偷”這個工。把一些水泥渣倒進排水管流走，如果這些水泥較粘的話，就會在彎頭處堵塞，造成排水挫折。