1、收房前的準備工作

  

如果可以，業主們最好不要再第一天就去收房，可在別的業主收房后，先向這些已經收房的業主打聽開發商所設定的收房流程，想好應對之策再前往，如果可能，業主可以參加集體收房，這樣利益可以得到更好的維護。

2、收房的最佳時機

  

最佳的收房時機就是在剛下過雨之后去驗收，這是如果房屋有滲水的情況，業主就能看出來，如果存在這種現象，業主就可要求開放商立即進行整改。

  

3、收房時要準備的工具

1)5米盒尺;

  

2)插上就會亮的的那種小夜燈;

  

3)小錘;

  

4)手電;

5)大小口燈泡各一個;

6)多個塑料袋+繩子若干;

  

7)7號和五號電池各四節;

8)打火機+廢紙若干;

9)紙筆;

10)照相機。

4、各種房屋不同的收房標準

現在開發生供應的房子主要有三種，“簡裝房”、“精裝修”和“毛坯房”，這三種房子的收房標準各有不同，業主需檢查的事項也不同，詳細如下：

1、“簡裝房”一般是指房子的廚房和衛生間進行了最基本的裝修，配置了最基礎的設備，屋內其它房間的三面(地面、墻面，頂面)未裝修，房間內配置了室內門和簡單的燈具。購買這樣的房，如果你沒有不一般的需求，基本上廚房、衛生間就不用裝修了，水電路也不用再進行改造。如果業主購買的是這樣的房子，那就要對房屋的廚房、衛生間和水電改造進行細心的檢查。

2、“精裝修”一般是指對房子進行了一般情況所需的所有裝修，并且配備了應該有的所有設備和家具，從理論上講，你可以提包入住。但首先大家對精裝的“精”的理解不一樣，而且裝修是蘿卜青菜各有所愛，由開發商統一完成的裝修，很難讓每個人喜歡，加上開發商裝修可能存在的一些劣質工程，所以，購買精裝修房，很可能你還需要進行拆除后重新裝修的工作。所以購買精裝修房的業主在收房時就要更為殘酷，對房屋所有的家具、隱蔽工程和墻頂地面裝修等都要當真查看。

3、“毛坯房”就是內部沒有任何裝修的房子，購買這種房子的業主在收房時就要注重看墻面、地面和頂面是否找平，衛生間的防水是否做到位等等。