二手房相對房齡比較大，存在的問題比較多，所以為了保障我們日后的生活質量，二手房驗收至關重要！很多業主在二手房驗收時，不知道從何處下手以致于哪里都大致看看就完事了，這是對自己不負責任的表現，今天小編就為大家帶來二手房驗收需要注意的地方，一起來看看。

二手房驗收一，觀察房子的內部結構和裝修狀況

查明戶型是否合理，有無特別不適宜居住的缺點，有無管線過多或接線不合理，天花板有無滲漏跡象，墻面有無開裂或剝落等現象。嚴重的問題：原房屋是否裝修，裝修的水平和程度，是否需要全部拆除。

二手房驗收二，確認房屋的確切尺寸

二手房的確切面積包括建筑面積，使用范圍和房屋的實際面積;物業證書通常表示建筑面積，但最安全的方法是測量從田地角落到房子角落的區域，即所謂的地毯區域。 。

二手房驗收三，評估機構的配套情況。

打開水龍頭觀察水質和水壓;確認房屋的供電能力，避免夏季不能打開空調的現象;觀察房屋內外的電線是否老化;電話線是否連接是普通電話線還是ISDN電話線。氣體是否連通，是否已被天然氣取代;社區是否有熱水供應，或房屋本身是否有熱水器;冬季供暖和收費，散熱器數量不足，供暖溫度不夠。

二手房驗收四，檢查是否有私搭私建部分

如果你買房子，你應該檢查你買的二手房是否有屋頂平臺或走廊。第二，你應該檢查房子里是否有一個小閣樓，你是否改變了房屋的內部和外部結構，例如將陽臺改成臥室或廚房，或者將房間分成兩個;三，看看陽臺是否由業主自己關閉，這涉及如何計算陽臺區域的問題。

二手房驗收五，物業管理水平及收費標準檢查

向有關人員學習水、電、煤和暖氣的收費方法；觀察電梯的品牌、速度和管理；觀察公共建筑物的清潔和布局；如何進行社區綠化；物業管理公司提供什么服務；以及物業管理費的收取標準等。

以上就是二手房驗收注意事項的相關介紹，二手房建造時間長，所以在很多方面都可能會出現問題，大家在購買二手房時一定要擦亮眼睛，切忌上當受騙。