二手房相對性價比高，所以越來越受到業主們的追捧。二手房房齡相對較長，所以很多內部結構零件會出現問題，所以二手房驗收至關重要。有時候人們總是覺得驗收不過就是走個流程而已，其實不然！二手房驗收尤其要注意細節，否則就會嚴重影響日后的正常居住，今天小編為大家帶來了二手房驗收注意事項，一起來看看。

首先，接受二手房通常需要的工具

5米卷尺

功能：用于測量房屋的凈寬和凈高

計算器

作用：用于計算數據

塑料洗臉盆

功能：用于接收下水道

小榔頭

作用：用于檢查房屋的墻壁和地面是否為空

筆

作用：用于簽字等

萬用表

作用：用于測試各種強電插座和弱電器的順暢流動

塞尺

功能：用于測量裂縫寬度。

第二、檢查防盜門情況

觀察門上是否有劃痕，門邊緣是否變形，門和門框是否密封嚴密，門鎖開關是否靈活；觀察貓的眼睛，是否有松動、不清、視力不全或異物不能識別。e清楚，檢查門鈴是否響。

第二、檢查墻體情況

檢查墻壁的平整度，看它是否看到水和裂縫。特別是，檢查一些墻壁是否有水痕，特別是一些山墻，廚房衛生頂，外墻等。如有必要，請務必盡快找出原因。

第五、檢查管道情況

若要查看管道安裝是否光滑和密封，請用雙手搖動加熱管和上管，并應牢固固定。如果松了，應該重新修復。打開水閥，看排水是否順暢，同時用衛生紙擦拭上下管道的底部。

檢查廚房煙道方法：用紙卷點燃并熄滅煙霧，將其放在煙道口下約10厘米處，看煙霧是否上升到煙道口并立即彎曲并吮吸。

檢查燃氣管道方法：將煙卷放在報警裝置附近，觀察報警裝置是否動作靈敏，報警聲光提示，同時關閉進氣電磁閥。如果你動不了，要及時修理。

第六、檢查下水情況

先用盆盛水，然后把水倒到每個水的地方，分別把盆水、浴缸水、衛生間水、廚房衛生設施和陽臺漏水等，基本上，每個出水口都應該裝滿大約兩盆水，應該能聽到呼嚕聲，而且水面上沒有水。

第四、檢查窗戶情況

檢查門窗的密封性是否好，并可以用一張長紙放在密封點上。關上門，按下紙，把它逼出來。觀察屏幕上的窗戶和窗扇上的推拉窗，以提高靈活性，避免彼此碰撞；窗戶外面的窗框上應有蓋帽，防止異物堵塞及影響排水，下雨時使窗戶進入水中；內外雙重玻璃不干凈應建議拆除并更換玻璃清洗，否則以后不容易解決。

二手房相較于新房，雖然在價格上占有優勢，但二手房畢竟有人住過，時間也相對較長，所以房屋很多細節有時候會存在問題，二手房驗收是對我們日后家居的居住安全的一種保障。以上就是二手房驗收的相關介紹，希望對大家有幫助。