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二手房驗收切莫只認為是走流程,這幾處細節(jié)一定要注意

二手房相對性價比高,所以越來越受到業(yè)主們的追捧。二手房房齡相對較長,所以很多內部結構零件會出現問題,所以二手房驗收至關重要。有時候人們總是覺得驗收不過就是走個流程而已,其實不然!二手房驗收尤其要注意細節(jié),否則就會嚴重影響日后的正常居住,今天小編為大家?guī)砹硕址框炇兆⒁馐马棧黄饋砜纯础?/p>

首先,接受二手房通常需要的工具

5米卷尺

功能:用于測量房屋的凈寬和凈高

計算器

作用:用于計算數據

塑料洗臉盆

功能:用于接收下水道

小榔頭

作用:用于檢查房屋的墻壁和地面是否為空

作用:用于簽字等

萬用表

作用:用于測試各種強電插座和弱電器的順暢流動

塞尺

功能:用于測量裂縫寬度。

第二、檢查防盜門情況

觀察門上是否有劃痕,門邊緣是否變形,門和門框是否密封嚴密,門鎖開關是否靈活;觀察貓的眼睛,是否有松動、不清、視力不全或異物不能識別。e清楚,檢查門鈴是否響。

第二、檢查墻體情況

檢查墻壁的平整度,看它是否看到水和裂縫。特別是,檢查一些墻壁是否有水痕,特別是一些山墻,廚房衛(wèi)生頂,外墻等。如有必要,請務必盡快找出原因。

第五、檢查管道情況

若要查看管道安裝是否光滑和密封,請用雙手搖動加熱管和上管,并應牢固固定。如果松了,應該重新修復。打開水閥,看排水是否順暢,同時用衛(wèi)生紙擦拭上下管道的底部。

檢查廚房煙道方法:用紙卷點燃并熄滅煙霧,將其放在煙道口下約10厘米處,看煙霧是否上升到煙道口并立即彎曲并吮吸。

檢查燃氣管道方法:將煙卷放在報警裝置附近,觀察報警裝置是否動作靈敏,報警聲光提示,同時關閉進氣電磁閥。如果你動不了,要及時修理。

第六、檢查下水情況

先用盆盛水,然后把水倒到每個水的地方,分別把盆水、浴缸水、衛(wèi)生間水、廚房衛(wèi)生設施和陽臺漏水等,基本上,每個出水口都應該裝滿大約兩盆水,應該能聽到呼嚕聲,而且水面上沒有水。

第四、檢查窗戶情況

檢查門窗的密封性是否好,并可以用一張長紙放在密封點上。關上門,按下紙,把它逼出來。觀察屏幕上的窗戶和窗扇上的推拉窗,以提高靈活性,避免彼此碰撞;窗戶外面的窗框上應有蓋帽,防止異物堵塞及影響排水,下雨時使窗戶進入水中;內外雙重玻璃不干凈應建議拆除并更換玻璃清洗,否則以后不容易解決。

二手房相較于新房,雖然在價格上占有優(yōu)勢,但二手房畢竟有人住過,時間也相對較長,所以房屋很多細節(jié)有時候會存在問題,二手房驗收是對我們日后家居的居住安全的一種保障。以上就是二手房驗收的相關介紹,希望對大家有幫助。

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