驗房,一直都是大家比較忽視的問題,其實驗房關乎我們日后居住的情況,直接關系到我們的貼身利益。那么你知道新房收房驗房是什么流程么?今天小編為大家帶來了最應該注意的5大點。一起來看看吧。
收房驗房流程
1、墻面不滴水無縫隙
檢查墻體,檢查墻體是否平整,墻內是否有滲水和裂縫。特別是要查看是否在墻上有任何水痕跡。如果存在這種現象,則必須立即確定治療的原因。陽臺上有裂縫,很危險。一般情況下,墻體裂縫主要不是結構性裂縫的問題,危險性不大。陽臺上只有裂縫是房子的結構問題。在房間與陽臺連接處出現裂縫的情況下,有可能出現陽臺的前面,必須立即通知相關單位。
2、五證二書
一般來說,剛剛買了房子的人對這五個證書知之甚少。事實上,這五個證書包括國有土地使用證和預售許可證。必須仔細閱讀這兩個證書,并且必須閱讀。在簽訂合同時,請務必清楚地了解您要購買的房屋是否有證書,然后在確認手續完成后簽署合同。
3、用榔頭輕敲聽墻面防空裂
你可以用小錘子或錘子敲擊墻壁和地板裝飾,看看墻壁和地板上是否有空鼓。如果聽到“空”的聲音,即表面和墻(地)表面之間有間隙,必須重新加工。如果你聽到一個鈍的碰撞,這意味著他們彼此接觸良好。掌握好實驗室檢驗的知識。
4、看合同核面積
銷售合同必須是眾所周知的設施和設備的相關品牌和相關數量。仔細查看合同,檢查上述尺寸是否與實際情況相同,是否存在缺失的地方。房屋面積是否與合同約定,實際由房地產部門實際測量。
5、看下水道有無堵漏
檢查下水道是否有泄漏。首先,您需要攜帶自己的工具:塑料袋,沙子和塑料盆。首先在每個管道的水中填充一盆水,基本上每個進水口應填入兩個水盆,你應該聽到打鼾的聲音,表面上沒有水。您也可以打開水龍頭,使水流量更大,更緊急。當您查看水壓時,請嘗試排水速度。
以上就是新房收房驗房流程的相關介紹,希望對大家有幫助,謝謝關注。