驗(yàn)房，一直都是大家比較忽視的問(wèn)題，其實(shí)驗(yàn)房關(guān)乎我們?nèi)蘸缶幼〉那闆r，直接關(guān)系到我們的貼身利益。那么你知道新房收房驗(yàn)房是什么流程么？今天小編為大家?guī)?lái)了最應(yīng)該注意的5大點(diǎn)。一起來(lái)看看吧。

收房驗(yàn)房流程

1、墻面不滴水無(wú)縫隙

檢查墻體，檢查墻體是否平整，墻內(nèi)是否有滲水和裂縫。特別是要查看是否在墻上有任何水痕跡。如果存在這種現(xiàn)象，則必須立即確定治療的原因。陽(yáng)臺(tái)上有裂縫，很危險(xiǎn)。一般情況下，墻體裂縫主要不是結(jié)構(gòu)性裂縫的問(wèn)題，危險(xiǎn)性不大。陽(yáng)臺(tái)上只有裂縫是房子的結(jié)構(gòu)問(wèn)題。在房間與陽(yáng)臺(tái)連接處出現(xiàn)裂縫的情況下，有可能出現(xiàn)陽(yáng)臺(tái)的前面，必須立即通知相關(guān)單位。

2、五證二書

一般來(lái)說(shuō)，剛剛買了房子的人對(duì)這五個(gè)證書知之甚少。事實(shí)上，這五個(gè)證書包括國(guó)有土地使用證和預(yù)售許可證。必須仔細(xì)閱讀這兩個(gè)證書，并且必須閱讀。在簽訂合同時(shí)，請(qǐng)務(wù)必清楚地了解您要購(gòu)買的房屋是否有證書，然后在確認(rèn)手續(xù)完成后簽署合同。

3、用榔頭輕敲聽(tīng)墻面防空裂

你可以用小錘子或錘子敲擊墻壁和地板裝飾，看看墻壁和地板上是否有空鼓。如果聽(tīng)到“空”的聲音，即表面和墻（地）表面之間有間隙，必須重新加工。如果你聽(tīng)到一個(gè)鈍的碰撞，這意味著他們彼此接觸良好。掌握好實(shí)驗(yàn)室檢驗(yàn)的知識(shí)。

4、看合同核面積

銷售合同必須是眾所周知的設(shè)施和設(shè)備的相關(guān)品牌和相關(guān)數(shù)量。仔細(xì)查看合同，檢查上述尺寸是否與實(shí)際情況相同，是否存在缺失的地方。房屋面積是否與合同約定，實(shí)際由房地產(chǎn)部門實(shí)際測(cè)量。

5、看下水道有無(wú)堵漏

檢查下水道是否有泄漏。首先，您需要攜帶自己的工具：塑料袋，沙子和塑料盆。首先在每個(gè)管道的水中填充一盆水，基本上每個(gè)進(jìn)水口應(yīng)填入兩個(gè)水盆，你應(yīng)該聽(tīng)到打鼾的聲音，表面上沒(méi)有水。您也可以打開(kāi)水龍頭，使水流量更大，更緊急。當(dāng)您查看水壓時(shí)，請(qǐng)嘗試排水速度。

以上就是新房收房驗(yàn)房流程的相關(guān)介紹，希望對(duì)大家有幫助，謝謝關(guān)注。