面對一直高漲的房價，很多人感覺到壓力山大，紛紛直嘆“買不起啊”！所以性價比高的二手房成為大家追捧的對象，畢竟二手房之前有人住過，可能內部也出現了問題，這就希望大家在驗收時多注意一下。那么二手房應該如何驗收？一起來看看吧。

1、會不會滲水漏水

相信有裝修經驗的朋友對“五漏一滲”這個詞并不陌生。顧名思義，就是房子里從浴室到屋頂的五個漏水區域的滲漏問題。通常，房子質量問題的70%都是由他們引起的。因此，當我們在思考如何驗收二手房時，滲漏也是重點檢查的一部分。比較常見的有浴室、廚房、陽臺等，由于地面坡度不均，雨天容易積水，這樣的問題不僅需要在房屋裝修上耗費大量的成本和精力，而且入住后可能會造成很多麻煩，所以提醒大家不要盲目貪圖便宜。買這種房子時，我們可以在這些地方倒些水，看看排水是否能順利進行。

2、查驗有無開裂問題

一般來說，二手房是已經使用了一段時間的房屋。即使它們沒有被破壞，在拋光的年代也會有一些自然老化的現象。因此，如何檢查二手房的主要環節應該是關鍵點。看看整個房子是否有裂縫，因為這將是影響后續房屋安全的重要因素。具體的操作方法也很簡單，即觀察墻壁，特別是承重墻，沒有開裂現象。如果是這樣，應該特別檢查它是如何破裂的。假設分裂的角度與光束不平行但是在一定角度，則意味著存在潛在的安全隱患并且應該高度重視。

3、地面平整度如何

除了對墻壁裂縫和廁所進行滲漏檢查外，還需要謹慎接受專業人士就如何接受二手房所給出的答案。特別是，有必要集中精力檢查每個功能站點連接處的緊條件。

4、市政配套設施的質量如何

對于二手房應該接受這個問題，很多人往往忽略了市政設施的質量，但實際上，這也是影響后續生活的關鍵因素。通常需要了解的項目包括以下類別，例如房屋的供電能力，供水質量，電視節目，供氣形式等。

以上就是二手房驗收注意事項的相關介紹，我們在二手房實際驗收中，細節問題是很關鍵的，這就需要大家提高警惕，避免以后產生大麻煩。