很多人可能是初次買房，經驗都不是很足，因此會存在一些不好的心態，其實這是不對的。那么買房時哪些心態是不該有的呢?

  

  一、喜新厭舊

  

  買房一定要把所有存在放在一起考慮，也就是二手房，都可以做為考慮范圍。

  

  新房的好處是新，滿足榮耀感，但舊房有舊房的好處，同樣的付出。

  

  二手房可能在地段上更優良一點，二手房當中還有一些單位公產房，實際非常適合普通消費。

  

  隨著新房的地段邊緣化，很多人選擇購買城區里社區條件相對長大的二手房。如果您的婚房是二手房而非新房，那在裝修時可能多了一些拆改項目，比新房裝修的過程要零碎一些，費用也會相應加添。專家提醒，二次裝修時改造較多，部分拆改需多留心，還要注意成品保護。此外，處好鄰里關系也相當重要。

  

  二、以自己過去的見識來判斷自己喜愛的戶型

  

  現在的房子創新技術比以前寬松多了，而且任何事物都存在一定程度的回歸，即戶型慢慢在某些地方走老路，而保留的創新部分只是一些細節。

  

  由于此戶型面積緊湊，現有儲物空間難以滿足入住后日益加添的收納要求，需要盡量加添儲物空間。于是設計師在此套小戶型的功能設計上引入了洄游空間的概念：把廚房和餐廳、玄關放在一起考慮。在玄關處隔出了一個儲物間。當業主外出回家后，先在儲物間停留，把一些不適合帶到客廳、臥室的雜物存放在此空間，比如行李箱、小孩子的滑板車、釣具等等；同時外出采購食品后，可傳過此空間干脆到廚房收納。

  

  而業主買房往往結合自己的要求，自己過去所認可的戶型，借此來判斷擬買戶型的好壞，比如入戶花園最新推出的時候，錯層推出的時候，都受到追捧，事實證明這是一種浪費;比如落地玻璃的處理，也不符合安全要求，私密性也差點，裝修效果也大受影響。

  

  真正買房人看戶型的標準，主要是符合健康要求就可以了，接下來主要精力應放在如何選擇適合自己購買力方面，如果因為戶型的某一點打動了你，愛不釋手，自然會掉進圈套。
  三、從輿論認識房價
  輿論是帶有某些利益傾向的一群人，一些機構，一些媒介，他們集中基于利益點而進行的訴求。輿論只是利益階層，關注人群，政策解讀，責任表現，不代表最終結論，即使預測非常精煉，也只是階段性精煉。
  事實上，買房最關鍵的指標就是地段與價格，地段決定部分價格，地段決定你的選擇范圍，而價格內容更多取決于你的購買力，以及談價水平。
  從輿論買房會導致房價暴漲，也可能導致購買灰心，因為你根據輿論判斷市場以后必然存在一種追漲心態，再加上擔心自己選中的房子沒有了。本質上說，買房也就是個看菜吃飯的事。
  四、對政策的理解著眼于短期利好
  政策對買房人的影響是平衡的，不會發生偏頗，如果買房人著眼于短期的理解，反而助漲了市場的泡沫性過熱。
  比如預期降息，比如偏重于開發商的一些政策頻繁出臺，比如放寬管制的信息不斷釋放，其實這些政策，冷處理比較好，開發商喜歡抓住這些利好進行漲價營銷，消費者當然應該冷卻為妙。
  政策的影響為什么是平衡的呢.因為我國房子的產權是有限的，使用年限受限，并且交易容易受政策的限制，而在其有限的年限當中，買房人的總支付是一樣的，就比如降低首付的政策，只是讓你在買房時間上更快了，但你為房子支付的總款不會下降。
  再比如降息，你現在看來是減少了支出，但未來還面臨加息的可能，而在降息周期誰也不會選擇固定房貸。
  五、為貪小便宜將市政遠景規劃當作現實來理解
  許多普通消費買房人，喜歡貪小便宜，比如以為遠郊房一定比近郊房便宜，因此選擇的時候，將視野固定在便宜上，對于房子的性價比，比如配套不長大，地段受影響，容易將遠景規劃當做現實。
  這是在麻醉自己，遠郊房的特點是，地價低，建筑成本差不多，相對營銷費用反而高于市內，因此售價當中的冤枉錢還多些。并且開發商承諾的許多宣傳性配套，有賴于后期政府的財政與規劃實施。
  1、發現全裝修房結構與合同不符，一定要在入住前向房地產商提出，遇到阻力也可以向政府有關部門反映，如果只是發現非結構性問題，房子交接時可如實做好書面記錄，要求房地產商書面承諾在一定時限內進行維修。第一步要對裝修完的房子的整體進行檢查，核對面積、核對位置朝向、測量公用面積，檢驗一些戶外設施是否齊備。2、小高層裝修后有時會出現這樣一個問題，層高與發展商的承諾得不相符，層高在裝修前本來就垂危的小高層，裝修后更容易變得壓抑。3、陽臺能否封閉?這個是業主收房后普遍需要關注的問題，購買裝修房的業主也一定要考慮到，如果將來陽臺要進行封閉，可能現在某些布局還需要改動。
  在營銷上，遠郊房的營銷核武器就是價格，如果沒有價格優勢，應慎重。
  小編總結：
  在買房的過程中，不應該有那些錯誤的心態，實際上這些錯誤心態反而會讓一些有發展前景的，比較好的房子就此錯過了。