戶型就是指住房的結構和形狀，因此又叫房型。經常見到的戶型有平層戶型、躍層戶型、錯層戶型、復式戶型；按照面積又可分為小戶型和大戶型。購房者針對自身家庭情況選購一套面積符合、功能齊備的完美無瑕戶型是非常重要的。

  

  那么怎樣才能挑選一個趁心戶型？綜合多位買房者的經驗，特此為你總結出挑選戶型的“四大原則，六項注意”：

  

  選戶型四大原則：

  

  一、房間功能配置要合理

  

  《標準》規定，設計單位要徹底按照《大連市公共租賃住房管理暫行辦法》關于套型面積標準以30～40平方米一室和60平方米兩室的規定進行單體設計；除宿舍型公共租賃住房外，保障性住房應按套型設計，每套住宅應有臥室、起居室（廳）或臥室兼起居室、廚房、衛生間、陽臺等基本空間；保障性住房套型設計應以家庭結構（家庭人口、家庭代際關系）和家庭生活行為模式為基本因素，提供相適應的套型等。

  

  二、起居室與臥室分離

  

  在設計師看來，原戶型主臥進門位置是廚房面積發展的阻礙因素，若不改動，廚房難以發展；而且主臥門直對餐廳，主臥室床與門直接沖突，沒有曲折空間過渡，私密性不足；再加上主衛較大，空間浪費，導致主臥室面積較小。改造后的方案將洗漱臺與衣柜錯開分布，臺盆加入至衛生間內，從而改變主臥室進出口的位置，不但方便廚房空間外延發展，而且進入臥室休息區也有了漸沖過渡空間。

  

  三、干濕分離

  

  改造方案一（楊全民）：小陽臺放置綠植，加添餐廳區域的放松觀賞性；把衛生間的洗手盆設置到走廊對面，增大內部使用空間，實現干濕分離，并在空出的位置設置一個儲物柜，用以放置浴袍、浴巾等洗浴用品；而衣帽間則分隔出一大一小兩個空間，小的劃入兒童房，讓孩子擁有小小“變身室”，大的與主臥連接，且在中部安放沙發凳，讓主人擁有安靜的裝扮空間。

  

  四、重視采光效果

  

  ◆剛搬進來的時候慘不忍睹，衛生間和廚房只能滿足基本生活所需。但能在上海這個房租巨貴的地方，在內環附近有一間住得起的屋子，可靠要感謝我的同學。房子雖舊，但南北通透且有獨立衛生間和廚房，臥室也不小，帶一個朝南的陽臺，改造空間很大。
  選戶型六項注意事項：
  一、房門的開向要合理
  居室的設計一般分為公共空間和居住空間，以及廚、廁、陽臺等功能性空間，這些相對具有獨立性的空間都是以房門來隔離的，因此，室內房門開設的位置就要同時考慮到開不影響適用空間面積，居室秘密性和空間阻斷性等因素。
  二、廚房
  這種上墻的器具，也可以掛在廚房門后、櫥柜門上。
  三、臥室注重私密性
  臥室的房門不宜直接與客廳相對，應與客廳有所回避，使臥室保持一定的私秘性。
  四、客廳設計講究多
  目前風行的居室設計都講究“三大一小”——大客廳、大廚房、大衛生間、小臥室。從居室功能角度分析，廚房符合的面積應在4-5平方米之間，衛生間最棒的設計是洗、廁功能分開，三房以上居室應設有二個衛生間。臥室的合理面積應在13-14平方米之間，而且房間的結合要利于家具的擺設。
  五、室內走道
  室內應盡量減少或避免狹長的走道。這種走道既不利于家具的擺放，又造成面積的浪費，對購房者來說，更是資金的浪費。
  六、衛生間功能區分離
  衛生間不要正對客廳，最棒設計為兩部分，最里面是馬桶、浴缸（如有條件，馬桶浴缸分開更好），外間則擺放洗手池、洗衣機。衛生間的設計應將洗臉、便溺和浴間得當分隔，尤其清晨是衛生間使用最頻繁的時候，能體現其設計的優勢，以適應現代生活快節奏。