隨著二手房交易新政策的推出，二手房的市場開始變得活躍起來，不少買房者躍躍欲試想要購置一套二手房?？墒牵蠹以谶M行二手房交易時，一定要注意一下這幾點重要事項，避免購房陷阱，保護自己的合理利益不受到任何損害。接下來小編將為您帶來二手房交易注意事項。

  

  一、確認二手房的產權

  

  第一步：買方要先對房子的產權進行調查，主要審定房屋產權是否完整、真實、可靠，并且要注意產權證上的業(yè)主姓名與售房者的姓名是否相符，注意是否有抵押或其他共有人。

  

  二、查看房屋是否有私搭私建

  

  主要查看房屋是否違法占用了屋頂天臺，或者私自搭建了室內的小閣樓。查看房屋內部的結構有無經過私自改造，比如將一間房隔成兩間、或將兩間房并做一間等等。

  

  三、確認該二手房的精煉面積

  

  在施工面積計算中，我們的業(yè)主還要注意踢腳線和角線的面積計算，一般情況下安裝踢腳板面積按房屋內墻的凈周長計算，單位為米。

  

  四、了解房屋的內部結構與裝修情況

  

  了解房屋的布局是否合理，是否方便居住;了解房屋內的管線是否完善合理;了解房屋是否已經經過裝修，其裝修風格、裝修水平與裝修花費又如何，是否需要打掉重新裝修;了解房屋天花板是否擁有滲水、漏水情況等等。

  

  五、考察房屋的配套狀況

  

  考察房屋的供水，包括供水時間、水質、水壓等等;考察房屋內電視信號的接受情況，包括圖像質量的優(yōu)劣、接受電視臺的數(shù)量等等;考察房屋的供電狀況，確保電器的一般情況使用，尤其是空調之類的大功率電器;考察住房所在小區(qū)的物業(yè)服務水平。此外，還應根據(jù)各地情況考察房屋的電線線路、供氣供暖、周邊服務設施等情況，方便自己日后的居住。