業主們對于剛購買的新房肯定是想要不一般全面的驗收一下，但是業主們對于新房驗收肯定都沒有多少了解，那么下面這十招肯定能幫到你！

  

  一、看“備案”留“兩書”

  

  入住前，業主應看到該項目有關備案文書復印件以便確認該項目是合法建筑;同時，應得到開發商提供的《住宅質量保修書》和《住宅使用說明書》。

  

  二、衛生間不滲不存

  

  2、在進行精裝修房驗房時，一定要檢查衛生間地面是否滲漏，這個檢測最好與上層住戶同時進行。合格的地面不應有積水存在，因為安裝地漏處是衛生間最低處。但是，毛坯房除外，因為地漏周圍留出了一定的后期鋪裝地面的高度。

  

  有了給水后，剩下的一大問題就是排水問題的解決。驗收排水的位置主要是在臺盆、馬桶、浴缸，和衛生間、廚房、陽臺地漏等(應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水)。合格的地面不應有積水存在，因地漏是最低處,但毛坯房地漏周圍留出了一定的后期鋪裝地面的高度。盡可能讓水流大、急，看水壓大小，試排水速度。

  

  三、門窗方便嚴又亮

  

  放到門頂部和門底部，檢查這些平時看不到的地方是否刷過油漆。特別是衛生間的門，如果其頂部和底部的油漆沒有刷全，時間一長，會使門底部過早腐爛損壞。檢查防盜門有無劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否周到，門和鎖開關是否方便。2、窗戶：推拉窗上的紗窗

  

  四、輕敲各面聽空裂

  

  3、檢查墻面的抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空裂現象。用小錘輕輕敲打，若聽到“空空”的聲音，就是各面層與墻(地)面中間有縫隙;若聽到煩悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。4、頂層房間

  

  五、頂層住戶查滲雨

  

  5、頂層住戶查滲雨。如果買的是頂層，一定要查看各個房屋的頂面防水如何，有無雨水滲漏的痕跡。因為按照建筑施工要求，所交工的房屋要么經過兩場大雨的“考驗”，要么施工方在監理單位的監督下進行過雨淋實驗。?
  六、陽臺裂縫危機大
  一般而言，墻面的裂縫大多不是結構裂縫，影響好看，但危機性不大。房屋的結構問題常出現在陽臺，萬一發現房間與陽臺的連接處有裂縫，很有可能是陽臺斷裂的先兆，一定要立即通知相關單位。
  七、保溫不好墻滴水
  冬天，房間里的墻面如果有結露現象（類似夏天冰鎮的瓶啤，在室溫下外瓶壁出現的水滴），這個墻面的保溫層肯定有問題。
  八、大開龍頭查漏堵
  ，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度。
  九、拉閘斷電不可少
  7、電閘及電表在戶外的，應檢查其是否能控制室內的燈具及室內各插座，方法是拉閘后戶內是否完全斷電;戶內有分閘的，也應分別檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。
  十、保險插座護幼童
  為防止幼童把手指頭伸進插座孔中，距離地面30厘米高的插座都必須帶保險裝置。