導語：購買的二手房雖然是已經裝修了的，但是也不能夠忽視二手房的收房。大家對于二手房收房有不少少了解呢？今天小編給大家講講二手房收房注意事項，下面和小編一起去了解一下詳情吧。

  

  一、設施設備細清點如果購買的二手房被上家裝修和使用過，在出售時，雙方已約定某些裝修和設備是包含在總房款之內的。那么，在簽訂房地產買賣合同時，就應當將這些設施設備的品牌、型號、成色、數量，以及能否一般情況使用等細節標識清楚。二手房收房時，買家可殘酷按照合同約定的清單調一核查。

二、費用要結清二手房收房時，買家一定要親自去相關單位，檢查原業主是否已經結清了房屋的各項服務費用，包括水、電、煤氣、電話、電視、網絡、物業管理費等等。只有確認賣家已將各項費用都結清了，雙方才可辦理相關的過戶手續。否則，買家將有承擔不必要費用的風險。

三、戶口須遷出如果前業主把物業出售后，戶籍仍掛在里面，那么二手房收房后就無法落戶。這樣的糾紛，在二手房交易中并不少見。其實，想預防此類問題非常簡略。在二手房收房前，買賣雙方只要一同前往房屋所在地的派出所，詢問房屋內的戶口情況即可。如賣家戶口仍未遷出，買家可根據買賣合同的約定追究賣家責任。

  

  四、質量問題細排查

  

  頂層住戶查滲雨。如果買的是頂層，一定要查看各個房屋的頂面防水如何，有無雨水滲漏的痕跡。因為按照建筑施工要求，所交工的房屋要么經過兩場大雨的“考驗”，要么施工方在監理單位的監督下進行過雨淋實驗。

  

  總之，有任何問題都須在二手房收房之前與前業主協商，盡快查明原因，確定由哪方負責維修，以免收房后扯皮。五、收樓證明備齊備對于一些不少年未入住的新樓，買家在二手房收房時要檢查驗收樓盤交付使用的各種證件是否齊備。同時，對于一些所謂的收樓費用，例如維修基金等，也必須逼真地知道業主是否曾繳交過，以免造成自己的損失。

  

  另水、電、煤氣、電話、電視、網絡、物業管理費等過戶的單據也應備齊備，以免將來不能享受相關服務。

  

  總結：以上關于二手房收房的知識小編就介紹到這里了，大家對二手房收房是不是有了更為牢記的了解呢？希望這篇文章可以幫助到大家。