一、為啥要驗房？

比如，有人認為，驗收新房就是把面積測一下，看多了還是少了，好找開發商算帳。

目前市場上的驗房費用有如下幾種收取方式：

1、房款的千分之一；

2、按建筑面積，每平5元；

3、雙方商量一個一口價。

以100平的房子為例，驗房的費用在300-1000不等。也可以找自己定的裝修公司來驗。一些互聯網裝修論壇里還提供免費公益驗房，有興趣的同學可以上網搜搜。

三、驗完以后怎么辦？

驗房完畢后，多多極少都會有點問題。可以按照以下三種方式處理：

1、可以在裝修時處理、且不會增加裝修費用的問題

【解決方法】裝修的時候提醒以下工人，注意給處理一下。

2、有些問題在裝修時處理是要增加費用的，比如墻面、頂面的平整度誤差非常大，靠油工不能修復、或是墻體的垂直度差或是墻體扭曲，這些要是在裝修的時候處理，就要增加很大一筆費用

【解決方法】與物業協商，提出要求由物業來給處理。

3、門、窗、玻璃、強弱電等室內設備有問題

【解決方法】讓物業修理或更換。如果物業拖延，一定要不停催促敲打

四、驗什么？

量房可以說是裝修前期的首要程序，要測量各個房間的墻、地面的尺寸，包括墻體及梁的厚度、門窗高度及距墻高度等細節；查看各種管道、暖氣、煤氣、地漏、強弱電箱，并標注全面位置；查看原墻面的基層處理；設計師拍照留存底檔。專家表示，這看起來是設計師為主的項目，其實業主也需要做些功課。比如，在量房時，業主最好能對整個房間的布局比較熟悉，并對房間未來的設計有一定的想法。例如室內空間的變動：“我想將廚房做成開放式的”“我想把這堵墻拆了”等設想。設計師現場就可以通過測量了解這些想法是否可行，交流就更有效果。

1、墻面、頂面

檢查墻面的時候，注意是否會出現高低不平、起鼓等現象，墻地磚的鋪貼、縫隙是否整齊，再用靠尺查看墻磚的垂直度安寧整度。

墻面膩子防水檢查：我們在檢查墻面膩子防水性時，可以帶瓶水，將水網墻上一潑，用手摸，如果手上有泥漿，則說明墻面的膩子的耐水質量不過關。

墻面的垂直度檢查：目前，國家對墻面平整度和垂直度的規范要求為使用2米靠尺測量，誤差贏在正負3mm以內。如果誤差較大，在對后期的裝修美觀上會有很大影響哦!

墻面拉毛固化質量差、拉毛脫層開裂、起皮的檢測：部分廚衛的墻面拉毛質量差，拉毛層含沙量過大，用手都可以直接擦掉拉毛層。裝修平臺小編提醒大家，如果出現這類拉毛問題，在后期貼磚過程中，極易造成瓷磚脫落的安全隱患。

在驗房中如果發現了這些問題，可以讓物業來處理，或是跟物業協商一個合理的經濟補償，盡量降低自己的損失。

2、排煙、排氣

廚房及衛生間的風道口不合適，是現在樓盤經常見到的通病，要么小，要么低，甚至還有不通的，如果不在裝修前處理，不會但影響入住后的排煙、排氣等的一般情況功能，還會影響吊頂的美觀。

3、強弱電

五孔插座上分別插上帶有指示燈的插排，燈亮，表示有電，此時拉下總開關箱內的插座開關（應有標示），指示燈滅，頻繁測試幾次證明開關、接線杰出，插座安全。如果開關拉下，插座指示燈仍亮或仍在閃爍，說明開關質量有問題或接線有誤，立即修復，否則誤觸電時無法及時斷電危及生命。插座還應用搖表來測試對地絕緣情況是否杰出。

4、水、電表

水、電、煤氣表是否一般情況。曾經有位同學在收房時沒有記錄水表的讀數，等入住后交水費時才發現，水表的讀數已經走了幾百噸水了，這種情況下，只能自己承擔水費。