在不少專家看來，精裝房是房地產(chǎn)市場發(fā)展成熟的產(chǎn)品，避免了二次污染，也是未來的發(fā)展趨勢，不過目前關(guān)于精裝房的相關(guān)法律法規(guī)尚不健全，市場機(jī)制有待完善。所以購房者在買房、驗房過程中要多注意，保護(hù)好自己的合法權(quán)益。

  

不要迷信樣板間

  

當(dāng)前精裝修房所宣傳的每平方米裝修費用是一種品牌標(biāo)準(zhǔn)，而不是價格標(biāo)準(zhǔn)。精裝修房的裝修標(biāo)準(zhǔn)不僅要向業(yè)主公示，而且要向購房者明示包括用料、成本在內(nèi)的裝修清單。購買精裝修房的消費者，首先要保留開發(fā)商提供的樓書、宣傳資料等，這些有可能被認(rèn)定為開發(fā)商作出某些承諾的證據(jù)，甚至也能成為開發(fā)商欺詐的證據(jù)。另外，在合同上明確約定是精裝房，并約定精裝的具體設(shè)備和位置等。如果日后這些裝修部分出現(xiàn)質(zhì)量問題，可視為開發(fā)商的違約。

  

因為“省時省力”，精裝房常常成為購房者的首選。但是即使“裝修標(biāo)準(zhǔn)”高達(dá)每平方米萬元以上的豪宅，依然面臨各種裝修問題：大理石地板出現(xiàn)裂縫、地暖容易壞、名牌電器的維修又是一大筆費用……看上去很美的樣板間，常常和交到消費者手中的豪宅相去甚遠(yuǎn)。購買者拎包入住的幸福感被艱巨的維權(quán)路所取代。

  

  

名牌建材易含水分

  

市面上的水龍頭多數(shù)采用銅鍍絡(luò)材質(zhì)，價格也因品牌、用料、款式的不同而不同。水龍頭一般分為洗手盆、洗菜盆、淋浴三種不同的使用對象，價格差距也十分差距大。平常小店的水龍頭價格從幾十元到一兩百元，一般的品牌店售價則是三四百元，高檔品牌的水龍頭少則六百元，多則數(shù)千元。

  

對于霧里看花的精裝修房，購房者應(yīng)該怎樣挑選，在購房前應(yīng)該了解哪些必要的信息，杭城現(xiàn)在的精裝修樓盤現(xiàn)狀究竟怎樣？筆者對目前市場在售的部分精裝修房源進(jìn)行了調(diào)查。事實上，合同中只標(biāo)品牌不寫價格是精裝修房中的“潛規(guī)則”。

  

買精裝房就是圖個方便，但批量生產(chǎn)出來的東西，難免有些瑕疵。因此，為了讓日后居住少點麻煩，購房者收房時務(wù)必做好驗收工作，尤其是水電建材部分。比如檢查馬桶排水是否順暢，所有電路是否接通，每個插座是否通電。對照室內(nèi)設(shè)備的品牌，是否和合同約定的一致。