雖然現(xiàn)在樓市出現(xiàn)了自帶裝修的精裝房，但很多業(yè)主還是喜歡買毛坯房，可能有的人喜歡簡裝，有的人喜歡精裝，想要根據(jù)自身的喜好來進行裝修。我們在毛坯房收房時，都會經(jīng)歷一個驗收流程，驗收是對我們居住質(zhì)量的一個保障，大家一定不能有任何疏忽，今天小編就帶大家一起看看毛坯房驗收注意事項。

開始時一切都很困難。在檢查毛坯房時，首先要記住完工登記證的真實性，并檢查對方的“完工驗收記錄表”。

同時檢查三本書和一本證書，“建筑工程質(zhì)量認證書”，“住宅使用說明書”，“住宅質(zhì)量保證書”，“房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工驗收證書”，“建筑竣工驗收記錄”形成”。并根據(jù)實際報告數(shù)據(jù)的區(qū)域（覆蓋調(diào)查組的公章）來比較購買合同的面積。

驗房細節(jié)

1.檢查采購合同2的附件和配套設(shè)施。凈面積測量、開孔深度和凈高度測量3。樓地面空鼓、裂縫、起砂檢查4。墻面空鼓、裂紋、裂紋、爆炸灰、平整度、陰陽角檢查5。車頂檢查6.門窗及附件安裝質(zhì)量檢查7.漏電測試檢查8、線路絕緣、接地檢測9、給排水安裝質(zhì)量檢查10、其他細部結(jié)構(gòu)檢測

檢驗強弱電

1。檢查室內(nèi)照明、電源插座是否正常，接線是否合理。

2，檢查儀表的安裝情況，儀表規(guī)格是否符合要求，并在儀表開始處記錄度數(shù)

3。檢查安全系統(tǒng)與合同附件約定的交付標準是否一致。

4.然后檢查配電箱附件是否齊全，以及打開的插槽數(shù)是否完整。

檢驗排水系統(tǒng)

1檢查樓上的排水管有沒有漏水

2.檢查廚房、浴室、陽臺排水管是否齊全暢通

3.檢查水表的安裝，水表前后的接頭是否有泄漏，并記錄水表的讀數(shù)。

4.檢查廚房和浴室排水立管是否單獨設(shè)置。

5.測試水壓是否太大或太小。

6.檢查供水點的數(shù)量是否與合同附件一致。

墻面

1根據(jù)國家有關(guān)要求，檢查外墻是否有保溫措施。

2.檢查墻壁上是否有大面積的空鼓，是否有明顯的裂縫。

3.檢查平滑度和陰陽角是否方正。

地面

1，檢查平整度，水平度

2、檢查明顯裂縫、砂狀現(xiàn)象

3.檢查地面上是否有大面積空鼓。

廚房

1檢查天棚、地面質(zhì)量

2檢查開門尺寸和通風(fēng)口面積是否符合標準

3檢查燃氣管道、燃氣表是否安裝到位。

4檢查煙道孔和止回閥是否完整

5檢查排水管是否配有防火圈

衛(wèi)生間

1。檢查衛(wèi)生間地板滲漏

2.檢查入口尺寸是否符合要求。

3.檢查預(yù)留的排氣通道，開啟和止回閥是否完整。

4.檢查排水管是否裝有防火圈

5、 檢查天棚質(zhì)量

PS：延誤的原因有很多，如屬一般工程問題，延遲數(shù)個月是可以接受的，但如因發(fā)展商的資本鏈問題，不能繼續(xù)開辦，建議業(yè)主與發(fā)展商談判，并及時退房。