我們從開發商拿新房之前還要經歷一個最重要的環節——驗收。驗收是對房屋質量的一種保證，也是對我們貼身利益的一種保障，所以大家在新房驗收時，不要因為過度興奮而忽略了房屋質量的細節問題，驗收環節一定要注意。那么新房驗收需要注意什么，一起來看看。

新房驗房需要注意什么

1、新房驗收要看墻壁

我不知道什么時候開始，看到隔離墻成為房屋驗收的首要問題。事實上，即使是20世紀80年代建造的房屋也不像現在的房屋那么脆弱。我見過最嚴肅的房子。發現窗戶在下雨天有滲水。當我問起時，我意識到整個建筑物窗戶下面的所有墻壁都是滲水。當臺風來臨時，它更加令人生畏。更令人震驚的是，這座建筑是由一個地區的土地局建造的。這很糟糕。因此，最好在房屋移交給建筑物之前和第二天大雨之后檢查。此時，如果墻壁有問題，幾乎看不見。除了滲水外，墻壁也存在問題，即墻壁是否破裂。一位朋友曾報道他的家有門形裂縫。后來，當他問開發商時，他意識到這是建筑物留下的電梯運輸港口。后來，當它被密封時，草率的操作會留下麻煩。

2、新房驗收要驗防水

驗收新房是否防水很關鍵，直接關系到你家日后是否出現漏水的現象，如果防水工程不到位你不得不拆除已經裝修一新的地面來做一層新的防水層。驗收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個檻堵著廁衛的門口，然后再拿一膠袋罩著排污/水口，再加以捆實，然后在廁衛放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業主在24小時后查看其家廁衛的天花。

3、新房驗收要驗水電

首先，檢查房子的水電是否接通。當然，對于一些高級裝修，大部分水電都會在以后更換，所以有時候這些內容并不重要，但是如果你不打算更換水電，那么這些事情必須仔細檢查和接受。除了檢查電線是否連接外，主要是看電線是否符合國家標準。然后是導線的橫截面積是否符合要求。一般來說，家里的電線不應小于2.5平方米，空調線應達到4平方米。否則，使用空調時，容易過熱變軟。 

4、新房驗收要驗管道

這里所指的管道，指的是排水/污管道。猶其是陽臺之類的排污口，驗收時，預先拿一個盛水的器具，然后倒水進排水口?？纯此遣皇琼樌亓髯摺槭裁匆炇者@個呢，因為在工程施工時，有一些工人在清潔時往往會“偷”這個工。把一些水泥渣倒進排水管流走，如果這些水泥較粘的話，就會在彎頭處堵塞，造成排水困難。大家一定要注意一下。

5、新房驗收要驗門窗

在這里，它由接受窗口支配。接受的關鍵是驗收窗和陽臺門的緊密性。接受窗戶密封最麻煩的事情是它只能在好雨中進行測試。但是，通常可以通過檢查密封條是否完整或牢固來確認。陽臺門通常取決于陽臺門內外的水平差異。我看到陽臺水平與內部水平相同的情況，因此很難避免大雨中雨水滲入的問題。

6、新房驗收要驗地平

新房地平驗收是大家最容易忽視的地方，這個直接關系到工程問題，關于地平驗收其實很簡單，去五金店買一條小的透明水管，長度約為20米左右吧，然后注滿水。先在門口離地面0.5米或1米處畫一個標志。然后把水管的水位調至這個標志高度，并找個人固定在這個位置。然后把水管的另一端移至離門口最遠處的室內。然后看水管在該處的高度，然后再做一個標志。然后用尺測量一下這個標志的離地高度是多少。這兩個高度差就是房屋的水平差。你也可以通過這種辦法如此類推，測量出全屋的水平差度。

7、新房驗收要驗層高

如果你的合同中有這個條款。然后你應該測量建筑物的高度。方法很簡單。用直尺測量兩墻的陰角。你應該測量房子里的許多地方。一般來說，可接受的范圍約為2.65米，如果房屋小于2.6米，則必須考慮該房屋。這種房子將來會使你生活在一個壓抑的環境中。對于開發者來說，低增長率是一種非常有效的節約成本的方法。1）降低總承載力，使基本部件的成本節省一個部件。2）雖然只減少了約10厘米，但總體成本節約也相當可觀，特別是對于成片開發的住宅區。3）在一定高度上，降低樓層高度可以增加樓層。  

8、其他項目

事實上，除了上述的項目外，其他的驗收，都需要有比較專業的知識才行的。你不妨帶一個熟悉工程的朋友去驗收房屋，這也是唯一可能的東西了。除此之外，你只能是依靠質檢部分的認真了。

買新房要交哪些稅

1、登記費：其收費標準分為住房與非住房。住房登記收費標準為每件80元；非住房房屋登記收費標準為每件550元。

2、契稅：一次購房90平米以下1%，90-144平1.5%，144以上3%；二次購房都是3%，不分面積。

3、印花稅是針對合同或者具有合同性質的憑證，產權轉移書據，營業賬簿，權利、許可證照和經財政部確定征稅的其他憑證所收的一類稅費。

4、維修基金：指商品住房和公有住房出售后建立的專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的大修、更新、改造的基金。

以上就是新房驗收注意事項的相關介紹，希望對大家有幫助。如若了解更多家裝資訊，敬請關注愛空間裝修網。