我們從開發(fā)商拿新房之前還要經(jīng)歷一個最重要的環(huán)節(jié)——驗(yàn)收。驗(yàn)收是對房屋質(zhì)量的一種保證，也是對我們貼身利益的一種保障，所以大家在新房驗(yàn)收時，不要因?yàn)檫^度興奮而忽略了房屋質(zhì)量的細(xì)節(jié)問題，驗(yàn)收環(huán)節(jié)一定要注意。那么新房驗(yàn)收需要注意什么，一起來看看。

新房驗(yàn)房需要注意什么

1、新房驗(yàn)收要看墻壁

我不知道什么時候開始，看到隔離墻成為房屋驗(yàn)收的首要問題。事實(shí)上，即使是20世紀(jì)80年代建造的房屋也不像現(xiàn)在的房屋那么脆弱。我見過最嚴(yán)肅的房子。發(fā)現(xiàn)窗戶在下雨天有滲水。當(dāng)我問起時，我意識到整個建筑物窗戶下面的所有墻壁都是滲水。當(dāng)臺風(fēng)來臨時，它更加令人生畏。更令人震驚的是，這座建筑是由一個地區(qū)的土地局建造的。這很糟糕。因此，最好在房屋移交給建筑物之前和第二天大雨之后檢查。此時，如果墻壁有問題，幾乎看不見。除了滲水外，墻壁也存在問題，即墻壁是否破裂。一位朋友曾報道他的家有門形裂縫。后來，當(dāng)他問開發(fā)商時，他意識到這是建筑物留下的電梯運(yùn)輸港口。后來，當(dāng)它被密封時，草率的操作會留下麻煩。

2、新房驗(yàn)收要驗(yàn)防水

驗(yàn)收新房是否防水很關(guān)鍵，直接關(guān)系到你家日后是否出現(xiàn)漏水的現(xiàn)象，如果防水工程不到位你不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面來做一層新的防水層。驗(yàn)收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個檻堵著廁衛(wèi)的門口，然后再拿一膠袋罩著排污/水口，再加以捆實(shí)，然后在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時后查看其家?guī)l(wèi)的天花。

3、新房驗(yàn)收要驗(yàn)水電

首先，檢查房子的水電是否接通。當(dāng)然，對于一些高級裝修，大部分水電都會在以后更換，所以有時候這些內(nèi)容并不重要，但是如果你不打算更換水電，那么這些事情必須仔細(xì)檢查和接受。除了檢查電線是否連接外，主要是看電線是否符合國家標(biāo)準(zhǔn)。然后是導(dǎo)線的橫截面積是否符合要求。一般來說，家里的電線不應(yīng)小于2.5平方米，空調(diào)線應(yīng)達(dá)到4平方米。否則，使用空調(diào)時，容易過熱變軟。 

4、新房驗(yàn)收要驗(yàn)管道

這里所指的管道，指的是排水/污管道。猶其是陽臺之類的排污口，驗(yàn)收時，預(yù)先拿一個盛水的器具，然后倒水進(jìn)排水口。看看水是不是順利地流走。為什么要驗(yàn)收這個呢，因?yàn)樵诠こ淌┕r，有一些工人在清潔時往往會“偷”這個工。把一些水泥渣倒進(jìn)排水管流走，如果這些水泥較粘的話，就會在彎頭處堵塞，造成排水困難。大家一定要注意一下。

5、新房驗(yàn)收要驗(yàn)門窗

在這里，它由接受窗口支配。接受的關(guān)鍵是驗(yàn)收窗和陽臺門的緊密性。接受窗戶密封最麻煩的事情是它只能在好雨中進(jìn)行測試。但是，通?？梢酝ㄟ^檢查密封條是否完整或牢固來確認(rèn)。陽臺門通常取決于陽臺門內(nèi)外的水平差異。我看到陽臺水平與內(nèi)部水平相同的情況，因此很難避免大雨中雨水滲入的問題。

6、新房驗(yàn)收要驗(yàn)地平

新房地平驗(yàn)收是大家最容易忽視的地方，這個直接關(guān)系到工程問題，關(guān)于地平驗(yàn)收其實(shí)很簡單，去五金店買一條小的透明水管，長度約為20米左右吧，然后注滿水。先在門口離地面0.5米或1米處畫一個標(biāo)志。然后把水管的水位調(diào)至這個標(biāo)志高度，并找個人固定在這個位置。然后把水管的另一端移至離門口最遠(yuǎn)處的室內(nèi)。然后看水管在該處的高度，然后再做一個標(biāo)志。然后用尺測量一下這個標(biāo)志的離地高度是多少。這兩個高度差就是房屋的水平差。你也可以通過這種辦法如此類推，測量出全屋的水平差度。

7、新房驗(yàn)收要驗(yàn)層高

如果你的合同中有這個條款。然后你應(yīng)該測量建筑物的高度。方法很簡單。用直尺測量兩墻的陰角。你應(yīng)該測量房子里的許多地方。一般來說，可接受的范圍約為2.65米，如果房屋小于2.6米，則必須考慮該房屋。這種房子將來會使你生活在一個壓抑的環(huán)境中。對于開發(fā)者來說，低增長率是一種非常有效的節(jié)約成本的方法。1）降低總承載力，使基本部件的成本節(jié)省一個部件。2）雖然只減少了約10厘米，但總體成本節(jié)約也相當(dāng)可觀，特別是對于成片開發(fā)的住宅區(qū)。3）在一定高度上，降低樓層高度可以增加樓層。  

8、其他項(xiàng)目

事實(shí)上，除了上述的項(xiàng)目外，其他的驗(yàn)收，都需要有比較專業(yè)的知識才行的。你不妨帶一個熟悉工程的朋友去驗(yàn)收房屋，這也是唯一可能的東西了。除此之外，你只能是依靠質(zhì)檢部分的認(rèn)真了。

買新房要交哪些稅

1、登記費(fèi)：其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分為住房與非住房。住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元；非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。

2、契稅：一次購房90平米以下1%，90-144平1.5%，144以上3%；二次購房都是3%，不分面積。

3、印花稅是針對合同或者具有合同性質(zhì)的憑證，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，營業(yè)賬簿，權(quán)利、許可證照和經(jīng)財政部確定征稅的其他憑證所收的一類稅費(fèi)。

4、維修基金：指商品住房和公有住房出售后建立的專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造的基金。

以上就是新房驗(yàn)收注意事項(xiàng)的相關(guān)介紹，希望對大家有幫助。如若了解更多家裝資訊，敬請關(guān)注愛空間裝修網(wǎng)。