導語：當購房完成后，還需要經歷開放商交房這一階段。相信買過房的網友都不目生，時常會出現開發商延期交房的情況，但是也會有開放商提前交房這一情形的出現。有很多網友就會有疑問，開放商提前交房是好是壞？房子真的建造好了嗎？房屋的質量會不會有問題？針對這一情況，小編就給大家分析一下開發商提前交房的利弊。

  

  開發商提前交房好處：

  

  一般來說建筑封頂以后，電梯-水電-門窗

  

  在交付以前，業主有權先驗收房屋，發現有質量問題，開發商應限期維修，由此導致業主逾期入住的，開發商應承擔違約責任。在開發商交房時，業主們要特別注意以下三點：1、在驗房之前，如果開發商要求交費或者是簽署文件，那業主一定不要答應，否則在驗房時業主發現的質量問題，就只能自己付錢解決了。2、如果開發商提出代辦產權證，業主是可以拒絕的，因為產權證業主足以自己辦，如果交給開發商，那業主還要給開發商交代辦費。3、驗房中所發現的質量問題一定要白紙黑字寫在紙面上，不能聽信開發商的口頭承諾，并且在房屋問題的后面，還要寫明開發商承諾的解決時間，這樣業主才不會在開發商無限期拖延之后毫無辦法。

  

  某些開發商在約定交房期仍達不得法定的交房條件，或房屋或配套存在質量瑕疵，為了轉嫁風險，規避責任，利用購房者急于收房入住的心理，要求購房者先簽收鑰匙，簽署“入伙協議書”，然后再進行驗房。一旦購房者沒有防范而與開發商辦理交房手續，不但今后難以追究開發商逾期交房的違約責任，還常常造成房屋或配套設施的質量瑕疵和保修維修的責任不明。開發商雖然按合同約定時間把房屋交給了購房者，但根據《城市房地產開發經營管理條例》第十七條規定：房地產開發項目竣工，經驗收合格后方可交付使用;不經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。由于交房時不具備合同約定和法律規定的交付條件，其所謂的交房不能產生法律上的交付，購房者有權拒絕交房，開發商已構成實際上的逾期交房，應承擔逾期交付的違約責任。

  

  開發商提前交房一定要做好交房驗房

 業主領取《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》(此三項必須為原件)以及《房屋土地測繪技術報告書》，并由開發商加以說明。

  

  以上內容就是小編給大家分析的開發商提前交房的一系列信息，開發商提前交房其實對于網友們來說其實并不是壞事，但是如果存在開發商提前交房卻偷工減料的情況存在網友們就需通過確認合同條款來維護自己的權益了。